杉並区に新たに登場、利便性と自然を併せ持つ賃貸マンション「ARK-J」

杉並区に新しく誕生した「ARK-J」

東京の杉並区に、利便性と自然環境を兼ね備えた賃貸マンション「ARK-J」が新たに登場しました。この物件は、京王線「八幡山」駅から徒歩わずか4分という好立地に位置し、落ち着いた生活環境を提供しています。

交通アクセスと周辺環境

「ARK-J」は、都心までのアクセスが抜群。新宿駅まで15分、渋谷駅まで16分と、忙しいビジネスパーソンにも便利な立地です。周辺には緑豊かな公園や緑道が点在し、家庭や子育てを考える方に適した環境です。また、近隣にはコンビニエンスストアやスーパーが揃っており、日々の買い物も便利。さらに、医療機関や金融機関も近くに集まっており、住みやすさが際立っています。

物件の特徴と入居状況

「ARK-J」は30年を迎える築年数ですが、全戸が49㎡以上のファミリータイプとして設計されており、入居率は現時点で約90%に達しています。しかし、築年数に伴う修繕が不十分な箇所も見られるため、今後のリノベーションによるバリューアップが期待されています。実際、過去の例から見ても、室内のリノベーションを行うことで賃料増額の成果があり、周辺相場との比較からも価値向上の余地があります。

リノベーションの可能性

不動産企業リストデベロップメントは、「ARK-J」の取得目的の一つとして、リノベーションによる価値向上を挙げています。賃料や居住空間における改善が図れれば、収益を大きく伸ばせる可能性があるとしています。また、同社は不動産の価値を最大化するソリューション事業も手掛けており、地域活性化への貢献を目指しています。