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売却の窓口の革新：AIを活用した無料家具消しサービスの急成長

不動産業界が大きな変化を迎えています。価値住宅株式会社が運営する「売却の窓口®︎」では、居住中の物件に対する広告の障壁を取り除くため、AI技術を用いた「家具消し」サービスを開始しました。このサービスはなんと、加盟店以外の不動産会社にも無料で提供され、開始から約2週間で利用アカウントが200を超えました。

サービスがもたらす利点

「家具消し」サービスの導入には、多様な利点があります。第一に、居住中の物件に関してはプライバシーの観点から、室内写真の掲載が難しいという問題があります。このサービスにより、室内が家具や個人の物品で不透明な状態でも、綺麗に編集された写真を使うことが可能となります。このことによって、物件広告の質も向上します。

次に、広告に掲載する写真の点数が増えることにより、反響数が劇的に増加します。特に、室内に「生活感」や「汚れ」がある場合、購入者が躊躇する傾向がありますが、AIによって編集されたクリーンな画像を使うことでそんなイメージを払拭し、より多くの反響を獲得できるのです。

また、購入者は自分が購入するときのリフォームイメージを具体的に思い描くことができ、物件選びがよりスムーズになります。さらに、多くの空き家は居住者がいないため、室内に家具が残っており広告には不向きですが、本サービスによってその課題を克服し、広告を積極的に活用できます。

バーチャルホームステージングの提供開始

さらに、本サービスの無料化に伴い、「バーチャルホームステージング」サービスも新たにオプションとして提供されることになりました。これにより、物件がより魅力的に見えるような演出が可能になります。

価値住宅株式会社とは？

価値住宅は、全国で不動産の売却をサポートしているプロフェッショナル集団です。特に、中古住宅市場の拡大に伴い、消費者が「中古住宅」を購入する際の不安を軽減することに取り組んでいます。国土交通省から認可を受けた事業の一環として、インスペクション、瑕疵保険の付保、住宅履歴情報の整備を行い、消費者にとって安心して物件を選べる環境を整えています。

これまでの不動産売買においては、築年数に基づく安直な査定方法が一般的でしたが、価値住宅はその考え方を覆し、物件一つ一つの実際の価値をしっかりと査定し流通させることを目指しています。

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（※「家具消し」のサービスは、1社につき1ヶ月あたり5枚まで無料で利用可能。ただし、「バーチャルホームステージング」の利用者は無制限で利用可能です。）

おわりに

今後の不動産市場において、価値住宅のような革新的なサービスがどのように影響していくのか、非常に楽しみです。業界全体が進化を遂げる中、AIを活用した新たな手法が他の業者にも広がり、より多くの消費者に役立つことを期待しています。

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