KohMori、空き家活用を推進する法人契約サービスを展開中
株式会社KohMoriによる空き家・長期空室の活用戦略
東京都品川区に拠点を置く株式会社KohMoriは、不動産仲介や物件管理を手がける企業として、空き家や長期間の空室を持つオーナー様や管理会社様に向けて、新たなサービスを提供しています。このサービスは、法人契約による一括借り上げを通じて、物件の効率的な活用を図るものです。
空室に悩むオーナーのためのサービス
KohMoriは、一般的な賃貸市場では入居が難しい物件を対象としています。例えば、市場での需要が少ない築古の物件や長期間空室の部屋など、一般的には収益化が難しいとされる物件でも、KohMoriが1室から借り上げを実施します。このアプローチにより、安定した賃料収入を実現したいオーナー様や管理会社様にとって魅力的な選択肢となります。
居住支援の仕組みが生む新たな需要
KohMoriのビジネスモデルの中心には、住宅確保に困っている層への支援があります。多くの入居者は、行政の住居費支援制度を利用し、そのため家賃が行政から直接支給される仕組みが採用されています。この構造により、個人の事情からくる滞納を抑制でき、入居者の安定性が確保されます。
KohMoriは、こうした居住支援の窓口として機能することで、一般市場においては需要が低いとされる物件に新たな価値を提供します。これにより、オーナーや管理会社との長期契約を維持し、金融面でも安定した運営を可能にしています。
KohMoriのサービス特長
他社が敬遠する物件の対象化
KohMoriのサービスは、一般的なサブリースとは異なり、需要を持ち込む形で居住支援を行っています。これにより、市場での入居付けの課題から解放され、立地や物件の年数、間取り、長期間の空室状態などに左右されにくくなります。つまり、他社が敬遠する物件でも検討対象にすることができるのです。
市況に左右されない安定性
KohMoriが支援するターゲット層は、景気や賃貸市場の変動に影響を受けにくい層です。このため、一般的な賃貸市場とは異なり、短期的な入退去が繰り返されることが少なく、長期にわたる安定した運営が可能です。
外部仲介市場に依存しない入居付け
KohMoriは、独自の支援ネットワークを通じて入居者の確保を行っています。外部の仲介市場に頼ることなく、直接空き家を必要とする人々と結びつけることで、物件の有効活用を実現しています。
運用実績
2026年4月末時点で、KohMoriは126室のアパートと6室のシェアハウスを運用しています。また、取引管理会社数は27社にのぼり、東京都・神奈川県（川崎市・横浜市）を中心に、埼玉県や千葉県にも対応しています。物件の築年数や間取りは問わず、1室からの相談が可能です。
お問い合わせについて
空き家や長期空室を有効活用したいと考えるオーナー様や管理会社様は、ぜひKohMoriにご連絡ください。情報収集のみでも大歓迎です。以下のメールアドレスまで、お気軽にお問い合わせください。
会社概要
株式会社KohMoriは、スポーツ支援事業や不動産管理、リフォーム事業などを展開しています。詳細情報は、公式サイトをご覧ください。公式HP: KohMori
トピックス（不動産）
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