2026年2月の賃貸マンション・アパート家賃動向を徹底分析

不動産情報サービスを展開するアットホーム株式会社が、全国主要都市における賃貸家賃動向を調査した結果が発表されました。この調査は、アットホームラボ株式会社が行い、居住用賃貸マンションやアパートの募集家賃に関するものです。

家賃上昇の全体像

2026年2月のデータによると、東京都の23区を含む首都圏のまさに全エリアで、賃貸マンションの平均募集家賃は前年同月を上回る結果が出ています。また、注目すべきは札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、神戸市、福岡市なども含む全国11エリアすべてで同様の傾向が見られました。

特にシングル向きの物件では、東京23区が21カ月連続で最高値を記録し、その平均家賃は11万円を超えています。大阪市でも19カ月連続で最高値を更新しており、都市部の賃貸市場は活況を呈しています。

さらに、カップルやファミリー向きの物件も全13エリアで前年を上回る価格推移が観察されています。これはリモートワークの影響など、住環境の変化が影響しているのかもしれません。

各エリアの状況

東京23区

東京23区では、特にシングル向け物件の需要が高まっており、賃貸の価格は上昇を続けています。ここでは、35㎡以下の物件が中心となり、居住空間の効率を重視した需要が見受けられます。

大阪市

大阪市もまた、居住費の高騰が問題となっており、家賃が高い地域は多数存在します。シングル向きが好調ですが、カップルやファミリー向きの需要も着実に伸びています。

その他の主要都市

その他の都市でも、地方から都市へ移住する流れが見られ、特に名古屋市や福岡市ではファミリー向けの需要が顕著です。地方都市でも新たな生活様式に適応した物件が増えてきています。

まとめ

これらのデータを踏まえると、今後の賃貸市場においては、さらに価格が上昇する可能性が高いと言えます。特に都市部では住まいの選択肢が限られ、人気エリアの物件はますます手に入りにくくなるかもしれません。これから賃貸物件を検討している方は、早めの行動をおすすめします。最新の情報をもとに、生活スタイルに適した物件選びを行いましょう。

詳しいデータは、こちらのPDFから確認できます。