利益を生まない底地が売却された理由とその経緯

なぜ利益が出ない底地が売れたのか

長年にわたって借地されていた底地が、ついに売却されることとなりました。その背景には、地代の低さと借地人との関係の悪化がありました。底地の所有者、いわゆる底地人は、固定資産税を支払うだけで、ほとんど利益を得ることができない状況に置かれていました。地代の値上げを試みるも、借地人の強い拒否により関係はどんどんこじれてしまい、将来的な損失を危惧した底地人は売却を決断するに至ったのです。

株式会社SAの役割

このような難しい状況で、株式会社SAが介入しました。当社は、長年にわたって利益が出ていない底地をどのようにして売却可能な状態にしたのか、その手法に迫ります。まず、株式会社SAは複数の不動産査定を踏まえたうえで、最適な選択肢として底地を買取することを決定しました。

株式会社SAの代表である酒井康博氏は、不動産鑑定士としての見識を活かし、法的リスクを徹底的に整理しました。これにより、従来20年以上も更新されていなかった土地賃貸借契約を整理し、譲渡承諾料や更新料などの条件を明確にすることが可能となったのです。この過程で、底地人と借地人、双方にとって健全な状態にすることが重視されました。

売却の実現

こうした努力の結果、ついに底地の売却が実現しました。このプロセスは、ただ単に物件を売買するだけではなく、いかにして両者の関係を再構築し、環境を整えるかが重要であることを教えてくれます。そして、株式会社SAは年間10,000件の相談と500件超の売買実績を誇る、訳あり不動産を専門とする会社として知られています。ここには、不動産鑑定士が在籍し、借地・底地や空き家、相続不動産など多岐にわたる問題の解決に日々取り組んでいる姿がありました。

開催概要

私たちはこの関係者を対象にした報道・メディア向けのイベントを2026年5月19日18:00から、株式会社SAの本社で開催します。主催である株式会社SAの酒井康博氏、不動産鑑定士である田中秀和氏が登壇し、これまでの経験や知見を共有します。この機会は、個別取材を含む情報提供の機会となりますので、興味がある方はぜひご参加ください。