トランプ2.0がアジア太平洋経済に与える影響とは？100日間の分析

トランプ2.0とアジア太平洋経済の行方

トランプ大統領の2期目がスタートしてからの初めの100日、彼の政策はアジア太平洋地域（APAC）の経済と不動産市場にさまざまな影響を及ぼしています。このレポートでは、トランプ大統領の政策がどのようにアジア太平洋のビジネス環境に変化をもたらすのかを探ります。

新政権の政策転換

トランプ政権の初期の100日間には、貿易、関税、規制緩和に関連する重要な政策が次々と発表されました。これらの大胆な変更は世界的な市場の動向に大きな影響を与えており、特にAPAC地域においては、貿易摩擦や経済政策の変動に直面しています。米国における貿易政策の変化は、APAC諸国に対してどのような影響を与えているのでしょうか。

アジア太平洋地域の堅調な基盤

それにもかかわらず、APAC地域は国内消費の活発さや資本流入、サプライチェーンの多様化など、堅実な基盤によって相対的な回復力を示しています。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのドミニク・ブラウン博士も指摘するように、アジア太平洋地域のファンダメンタルズの強さが、トランプ政権による不確実性の影響を和らげているとのことです。

主なハイライト

このレポートの中では、いくつかの重要なポイントが挙げられています。以下はその一部です：

- 成長鈍化の見通し：米国における景気後退リスクの上昇とスタグフレーションの兆候が、2025年に向けた世界経済の成長鈍化を示唆しています。ただし、2026年以降には米国の景気拡大が期待され、APAC地域にとってはプラスの影響が期待できるかもしれません。

- 貿易の混乱：新しい関税政策の影響で、対米輸出を行う製造業が深刻なリスクにさらされています。しかし、東南アジアやインドでは、サプライチェーンの多様化の進展が期待されるなど、ポジティブな側面もあります。

- 不動産市場の回復力：インドやインドネシア、フィリピンなどでは、オフィススペースの需要が堅調に推移しており、入居率と投資希望も回復しています。2025年第1四半期のAPAC全体のオフィススペースの純吸収面積は、前年同期比20％増に達する見込みです。

- グローバルな資金流入：アジア太平洋地域の不動産市場には、米ドルの強さや相対的な利回りの魅力からグローバルな資本が流入しています。特に、物流施設やデータセンターなど安定したセクターへの投資が活発です。金利の引き下げトレンドも、事業用不動産への投資を後押しすると予想されています。

企業の 대응

トランプ政権下の不確実性の高まりにもかかわらず、アジア太平洋地域の不動産市場は底堅さを維持しています。しかし、企業や投資家が不透明な状況に適切に対処するためには、迅速な意思決定と戦略の調整が求められます。ブラウン博士が述べるように、過去のトレンドからも、アジア太平洋地域の市場はグローバルな不確実性が解消されれば早期に回復する可能性が高いと考えられています。

このレポート全文については、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの公式サイトにて詳細をご覧いただけます。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、事業用不動産サービスを提供するグローバル企業であり、米国イリノイ州シカゴに本社を置き、日本国内では千代田区永田町にオフィスを構えています。約60カ国で展開し、2024年の売上高は94億ドルに達しました。詳しくは、公式ホームページ www.cushmanwakefield.com をご覧ください。