都心オフィスの需給状況を徹底分析したエスティレポート2026年6月号登場

エスティマーケットレポート2026年6月号のご紹介

株式会社estieが発行した最新の不動産マーケット動向レポート「エスティマーケットレポート」2026年6月号が公開されました。このレポートは、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）内のオフィス物件の需給バランスについての詳細を提供しています。特に、注目のエリアとして「市谷・神楽坂」を取り上げており、最新のデータに基づいた分析が行われています。

都心5区全体の動向

2026年5月のデータによると、都心5区全体の募集開始面積は18,717坪で、前月比で38.5%減少しました。一方で、募集終了面積は42,044坪となり、前月比で34.8%も増加します。このため、募集面積のストックは前月比7.6%減の284,927坪に達しました。

特に港区では、募集開始面積は7,199坪で、募集終了面積は17,675坪（前月比36.0%増）と、市場の動向が見られる結果となっています。中央区では、募集開始面積が前月比65.0%減少しているものの、募集終了面積が前月比72.3%増という状況です。これにより、中央区の募集面積ストックは前月比9.2%減少し、大きく圧縮されました。

注目の市谷・神楽坂エリア

特に注目される「市谷・神楽坂」エリアでは、2026年5月には新規の募集開始がほとんど発生しなかったことが特徴です。ただし、KSビル（740坪）やTHE PORTAL iidabashi（341坪）といった大規模なオフィスの募集終了が続き、結果的に募集面積のストックが大きく縮小しました。新たなオフィス供給が不足する中、既存の区画の消化が進んでおり、このエリアの需給傾向は引き締まりつつあります。

誰におすすめのレポート？

「エスティマーケットレポート」をぜひご一読いただきたい方は、都心5区やそのサブマーケットにおける賃貸オフィス不動産の需給状況を把握したい方々です。また、「estie オフィスリサーチ」ではどのような詳細データが閲覧できるのか興味がある方も含まれます。

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