#不動産ファンド #一建設株式会社 #HAJIMEアセットマネジメント

新たに始まる不動産ファンド

飯田グループホールディングスの一員である一建設株式会社は、HAJIMEアセットマネジメントと共同で、賃貸戸建てを対象にした私募ファンド「合同会社Casa」を立ち上げました。このファンドは一建設が保有する賃貸物件を用いて、HAJIMEアセットマネジメントによるサブアセットマネジメント業務が行われる初の試みです。

ファンドの概要

この合同会社Casaは、約18億円の運用資産規模を持ち、住商リアルティ・マネジメント株式会社がアセットマネジャーとなります。運用期間は5年で、一建設が施工した分譲戸建てを賃貸事業に転用しており、その物件は全て東京都及び周辺の1都3県に位置しています。これにより、運用中の資産のリスクを効果的に分散しつつ、環境負荷の低減にも寄与することが期待されています。

「合同会社Casa」は、賃貸事業に特化しており、木造住宅という特性をもち、リスク分散を図ることが可能な構成となっています。環境に配慮した運用方針は、持続可能な社会の実現にも貢献できることから、多くの投資家の関心を引くことでしょう。サステナビリティが重要視される現在、木造の戸建て住宅はその選択肢の一つとして大きな意義を持っています。

HAJIMEアセットマネジメントの目指すもの

今後もHAJIMEアセットマネジメントは、一建設や他の関連企業が保有する賃貸不動産の流動化を進めると共に、さらなるファンドの組成に向けて積極的な取り組みを進めていく方針です。さらには、将来的に私募リートの運用を展開する準備も考えているとされ、高い将来性が期待されています。

HAJIMEアセットマネジメントの概要

• - 社名：HAJIMEアセットマネジメント株式会社
• - 代表取締役：中原英明
• - 所在地：東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
• - 設立：2025年7月1日
• - 資本金：1億円
• - 事業内容：アセットマネジメント業
• - 公式サイト：HAJIMEアセットマネジメント

一建設株式会社についても触れておきましょう。

• - 社名：一建設株式会社
• - 代表取締役：堀口忠美
• - 所在地：東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
• - 設立：1967年2月13日
• - 資本金：32億9,800万円
• - 事業内容：売買・賃貸住宅の開発や管理
• - 公式サイト：一建設株式会社

終わりに

今後の一建設とHAJIMEアセットマネジメントの動向から目が離せません。新たな資産運用の形が、今後の不動産市場にどのような影響を与えるのか、しっかりと見守りたいと思います。これからの展開に期待が寄せられています。

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