2025年8月期の収益物件市場動向、一棟マンションが過去最高値を更新

2025年8月期の収益物件市場動向

健美家株式会社が発表した2025年8月版の「収益物件市場動向マンスリーレポート」によると、全国の住宅系収益不動産の中で、一棟マンションが最高値を記録しました。このレポートは、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションのデータを集約し、それぞれの投資利回りや物件価格の最新トレンドをともに確認することができます。これを機に、投資を検討している方にとってもとても重要な情報になります。

収益物件の各データの動向

区分マンション

区分マンションの利回りは前月比で0.25ポイント上昇し、6.76％に達しました。ただし、物件価格はわずか0.12%の減少で、2,457万円となっています。価格は下げ止まりの様子を示しており、いかがでしょうか。

一棟アパート

一棟アパートについては、利回りが前月から0.01ポイントの微増で8.21％となりました。一方で価格は前月から0.80%の減少となり、8,397万円に。依然として利回りは高く、安定した需要を示しています。

一棟マンション

そして、一棟マンションは、利回りが前月の7.57%から0.01ポイント減の7.56%に下がったものの、価格は大きく3.03%上昇し、1億8,984万円となりました。これにより、一棟マンションは過去12年間で最高値を記録したという結果になっています。これは、投資家にとって今後の価格動向を注意深く見守るべき指標となるでしょう。

投資動向を探る

このような価格変動は、一棟マンションにとって非常に大きな意味があります。特に、最近の市場動向を敏感に捉えた投資家は、それを好機と捉え、さらなる投資を加速させることが予想されます。不動産価格の変動に関連する要因として、金利の動向や住宅需要、地域の経済状況などが挙げられますので、それらを注視しながら、今後の投資計画を策定していくことが重要です。

■ #### データ調査の概要
今回発表された調査は、2025年8月1日から8月31日にかけて、健美家に登録・掲載されている全国の住宅系収益不動産のデータを集めたものです。表面利回りや物件価格の平均値を基に、月次の動向を確認しています。詳細レポートは健美家の公式サイトでダウンロードすることが可能です。

営業のご紹介

健美家株式会社では、収益物件の紹介や著名な不動産投資家によるコラム、各種セミナー情報などを通じて、不動産投資に関わる人々へ価値ある情報を提供し続けています。これらの情報は、正しい判断を下す助けとなりますので、ぜひご活用いただけたらと思います。

詳しくは、以下のリンクからご覧ください。

会社概要

健美家株式会社は、東京都千代田区に本社を置き、代表取締役社長には倉内敬一氏が就任しています。2004年に設立され、以来、不動産関連の情報提供に努めています。さらに、関連企業の株式会社LIFULLでは、様々な社会課題を解決することを目的とし、不動産・住宅情報サービス等を展開しています。

こうした情報を踏まえ、地域の不動産市場の今後に期待したいところです。投資の検討をされている方は、ぜひ最新の動向に注目し、自身の判断基準を持って進めていくことをお勧めします。