首都圏の新築戸建価格、7カ月連続の上昇を記録

新築戸建て市場の動向

最近のアットホームによる調査により、首都圏における新築戸建の平均価格が引き続き上昇していることが明らかになりました。2025年3月時点での首都圏の新築戸建の平均価格は、4,724万円となっており、前月比で1.4%増加。前年同月比では4.0%の増加を見せ、7カ月連続での上昇を記録しています。特に注目すべきは、東京都（23区および都下）、神奈川県、埼玉県、千葉県を含む6つのエリアが、2017年1月以来の最高値を更新したことです。これは一体何を意味するのか、その背景を探ってみましょう。

東京エリアの高騰

特に東京23区に目を向けると、同エリアは8カ月連続で最高値を記録しており、直近4カ月すべてが前月比1.0%以上の上昇率を見せています。この数値が示すのは、東京都心の住宅市場が投資先として非常に魅力的であること、それに伴う需要の増加です。高層マンションや新しく建てられる戸建は、住環境の向上や交通利便性の強化によりさらに人気を集めています。

各エリアの影響

下記のように、首都圏内の他のエリアも同様の傾向が見られます。神奈川県や埼玉県も、それぞれの地域内で新築戸建の平均価格が上昇し、需要が高まっています。一方で、千葉県の西部地域（柏市や松戸市など）も特に人気で、新築物件への投資が活発です。これらのエリアでは、利便性の高い交通アクセスや子育てしやすい環境が整っているため、新築戸建てが売れています。

地方都市の状況

首都圏以外でも新築戸建の価格が上がっています。2025年の初めから3月にかけての調査では、北海道や京都府を除く多くのエリアで前年同期を上回りました。特に宮城県、愛知県、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県などでは、2017年Ⅰ期以降の最高額に達しました。これらの地域でも、不動産投資のニーズが強まっていることが窺えます。

まとめ

このような価格上昇の背景には、住宅への高い需要や、経済全体の回復が影響していると考えられます。住宅購入を検討されている方々にとっては、今後の市場動向に注意が必要です。これからもアットホームからのデータを注視し、自分にとって最適なタイミングや物件を見極めることが重要です。

詳細については、下記のリンクからアットホームの公式サイトにてご確認ください。

アットホーム公式サイト