シニア賃貸ニーズに応える新たな提携と居住支援の未来

シニア賃貸の未来に向けた展望

日本の高齢化が進む中、シニア賃貸のニーズはますます高まっています。2026年1月13日、R65不動産株式会社、株式会社MIKAWAYA21、居住支援法人あんどの3社が業務提携を結び、シニア賃貸市場の拡大を目指すことが発表されました。この提携により、各社の強みを生かした新たな居住支援住宅モデルが提案され、シニア層の安心で快適な暮らしの実現に向けた具体的なアプローチが進められます。

シニア賃貸普及の必要性

日本においては、人口減少が進む一方で、75歳以上の高齢者人口は増加し続けています。2030年には約800万世帯が単身高齢者になると見込まれており、シニア賃貸住宅の必要性が増しています。しかし、現行の賃貸住宅市場にはいくつかの課題があります。例えば、高齢者の入居に対する不安や、老朽化した賃貸住宅の増加、そしてシニア向け住宅の選択肢の不足等です。これらは、「住み慣れた住宅に住み続けたい高齢者」と「受け入れに不安を抱える賃貸市場」間に大きなギャップを生じさせています。

解決のカギ「居住サポート住宅」制度

このような課題解決の一環として注目されるのが、居住サポート住宅制度です。これは、ICT技術を活用した安否確認や見守り、生活相談、各種支援を盛り込んだ賃貸住宅を提供するものです。高齢者が自立した生活を送り続けるための選択肢が整うことで、地域に根ざした安心な暮らしが支援されることが期待されています。

3社連携の強み

提携を通じて、R65不動産は賃貸不動産市場へのアプローチを担当し、シニア向けプランの提案や情報発信を行います。MIKAWAYA21はシニア向け賃貸住宅の建築や地域コミュニティの再構築に注力するとともに、居住支援法人あんどは必要なサポートの基盤を整える役割を担っています。この協力関係により、各社の強みを最大限引き出しながら、新たな市場を形成していくことが目標です。