軟弱地盤のアパートが高値で売れた慎重な取引の裏側

軟弱地盤のアパートが高値で売れた理由

最近、不動産業界において注目を集めている一例として、軟弱地盤に位置する古いアパートの売却があります。このアパートは、小川の近くに建てられており、地盤の状態は決して良好とは言えませんでした。また、測量も行われておらず、建物の劣化も進行している状態でした。それにも関わらず、高値で売却が実現したのはなぜでしょうか。

株式会社SAのアプローチ

この取引を手掛けたのは、株式会社SAです。本社を東京都千代田区に構えるこの会社は、不動産鑑定士である酒井康博氏が代表を務めています。彼らはまず、アパートの測量を行い、土地境界を明確にしました。この初動が、後の成功に繋がったのです。

地盤改良を行うことは、確かに重要な作業ですが、それには相応のコストとリスクが伴います。地盤が軟弱な場合、改良作業が失敗するリスクも考えられ、思わぬ出費が発生する可能性があります。そうしたリスクを承知しながらも、株式会社SAは方針を転換し、地盤改良を専門とする会社に購入を打診しました。これにより、確実性を重視した取引が可能になったのです。

リスク管理の重要性

株式会社SAの判断は、利幅を少し犠牲にすることを選択することで、リスクを最小限に抑えることができました。地盤改良の専門家に託したことで、アパートの価値を引き上げ、高値での売却を実現したのです。「直す」だけが正解ではなく、必要に応じて効果的に活かせる相手に託すという考え方も、賢明な再生の手段であることを示しました。

セミナーのご案内

この成功事例が注目を浴びる中、株式会社SAは、2025年12月16日に本社で特別セミナーを開催します。このセミナーでは、代表の酒井康博氏をはじめ、アデックスリサーチアンドコンサルティングの田中秀和氏も登壇します。不動産鑑定士としての豊富な経験を基に、さまざまな相談事例を交えながら、実務に役立つ情報を提供する予定です。

日付: 2025年12月16日18:00〜
場所: 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F
報道関係者やメディアの方を対象とした、取材および情報提供を目的としたセミナーです。興味のある方は、公式ウェブサイトからお問い合わせください。