相続登記義務化で変わる不動産の未来 - すむたすが取り組むサポートとは

相続登記義務化での現状と今後

2024年4月より施行された相続登記の義務化。日本における「大相続時代」の到来が予想される中、相続未経験者の知識不足が目立っています。この1年間で相続登記義務化に関する認知度がどれほど進んだのか、すむたすが実施した調査結果を基に深掘りしていきます。

認知度調査の結果

相続経験のない人の認知度は29.7%と、3割未満にとどまっています。一方、相続経験者の67.9%は制度を知っており、両者の情報格差は顕著です。この結果から、相続が発生した時点で初めてこの制度について知る方が非常に多いことが浮き彫りになりました。

登記期限の印象

経験者の30.4%が「3年という登記期限は短い」と感じており、相続後どれだけ時間が経っても、精神的な圧迫感を及ぼすことがわかります。これは、実際に登記作業に関わった方々の意見を反映した結果とも言えます。

科料の感覚

制度違反に対して10万円の科料が課せられることについて、全体の45.3%が「高い」との認識を持っています。しかし、経験者の中には「手続きの複雑さに比べ、この金額は妥当」と感じる方もおり、経験による感覚の違いが見られます。

実際の登記の時間

調査では、71.4%が「3年以内」に登記を完了したと回答していますが、それでも尚3年以上かかった方も少なくありません。特に、未登記の方の中には相続発生から3年以上が過ぎたケースが38.5%いるなど、現行制度の実効性を疑問視する結果も見受けられます。

登記後の処分事情

相続登記後の物件処分に関するデータも興味深いです。約38.4%が「売却した」とし、売却までに1年以上を要するケースも34.2%に及びます。多くの方が売却に時間をかける原因として「価格が折り合わない」という理由を挙げています。特に「不便な土地」にある不動産は、買い手を見つけるのが難しくなることが多いようです。

すむたすの取り組み

すむたすでは、相続によるマンション売却のサポートも行っています。特に相続登記を含む法的手続きにおいて、司法書士や税理士との連携を強化し、スムーズな売却を実現することを目指しています。テクノロジーを活用した「すむたす売却」では、最短1時間で査定結果を提供し、最短2日で現金化できるという新しい売却方法を導入しています。これにより、時間的なストレスや不安を軽減し、利用者が安心して取引できる環境を整えています。

相続準備をサポートする資料

さらに、すむたすでは「実家じまいのやることリスト」という資料を公開しており、相続準備の手助けをしています。司法書士の監修により、相続に必要な手続きがまとめられているため、誰でも簡単にダウンロード可能です。相続に関するお役立ち情報は、「Sumutasu MAGAZINE」にも掲載されているので、ぜひご覧いただきたいです。