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帝国不動産が令和8年度税制改正セミナーを開催

2026年6月13日、銀座にある帝国不動産株式会社の本社では「令和8年度税制改正セミナー」が行われました。このセミナーは、不動産オーナーにとって重要な相続税評価の見直しに関するもので、28組38名の参加者が集まりました。セミナー後には、税理士による無料個別相談も行われ、参加者たちの関心の高さが伺えました。

セミナーの背景と目的

今回の税制改正では、相続・贈与前5年以内に取得した貸付用不動産の評価方法が変更される見込みです。これにより、不動産オーナーが持つ商品に対する評価や相続対策が影響を受ける可能性が高いため、帝国不動産では参加者に向けた情報提供を目的にセミナーを企画しました。

セミナーの内容

セミナーでは、相続関連の資産税務を専門とする渋谷税理士法人の代表税理士である宇梶精一氏が講師として登壇。以下のテーマについて詳しく解説しました。

• - 相続税の課税対象者の増加と最新動向
• - 貸付用不動産における評価方法の見直し
• - 取得時期による評価額の変動についての「個人5年ルール」
• - 法人保有に関する違いと「法人3年ルール」
• - 不動産小口化商品の評価見直しとその影響
• - 過度な節税対策に対する税務上の見解
• - 今後の相続対策における「取得時期」と「保有方法」の重要性
• - 自身の保有物件が改正の対象かどうかの確認

特に、5年以内に取得した貸付用不動産の評価方法の変更は実務に影響を与える重要なポイントとして参加者からの注目を集めました。宇梶氏は具体例も交えながら解説し、参加者たちはその内容に熱心に耳を傾けていました。

個別相談の実施と内容

セミナー後の個別相談では、5組のオーナーが参加しました。主な相談内容は以下の通りです。

• - 自身の保有物件が改正対象かどうかの確認
• - 個人保有と法人保有の優位性
• - 生前贈与を進めた方が良いか
• - 相続税納付資金の準備方法
• - 現在の相続対策の見直し必要性

このように、参加者たちは制度改正に即した具体的な相談を行いました。

参加者の声とUQ調査結果

セミナー終了後に実施したアンケートでは、参加者の72.7%が「満足」または「非常に満足」と回答しました。さらに、42.4%が今後渋谷税理士法人への税務相談を希望していることが明らかになり、具体的な相談ニーズも見受けられました。自由記入欄に寄せられたコメントの中には、税制変更の背景を詳しく理解できたとの声や、法人関連の説明が非常に役立ったとの意見がありました。

講師のコメント

ソース元である渋谷税理士法人の宇梶精一氏は、今年の税制改正による相続発生直前の不動産購入について、相続税評価の公正化が進むと述べ、不動産投資の重要性が増すと指摘しました。今後は現状の把握とともに、専門家と連携してライフプランの実現に向けてスムーズな準備を進めることが大切だと強調しました。

今後の取り組み

帝国不動産では、今後も専門家との連携を通じて、税制や市場に関する最新情報を提供し続けることで、不動産オーナーの資産形成や賃貸経営を支える取り組みを続ける予定です。

帝国不動産について

帝国不動産株式会社は、社名をアーキテクト・ディベロッパーから変更した企業で、「美しい暮らし方を住まいから」を理念に、賃貸集合住宅の開発と管理を一貫して行っているプロフェッショナルです。データに基づく経営とファイナンスの専門家たちが集まり、オーナーや投資家、居住者へ対して最良の価値を提供することに力を注いでいます。未来の地域創造に向けて、50年後、100年後を見据えた取り組みを進めて参ります。

詳細については、帝国不動産のウェブサイトを訪れてください。

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