中古マンション購入者の意識！リフォームの実態と今後の展望

中古マンション購入者のリフォーム意識を探る

最近、株式会社MEMOCOが実施した調査により、中古マンションの購入者がどの程度リフォームを意識しているかが明らかになりました。調査対象は111名の男女で、具体的な結果を通じて現代の住まいに対する意識を考察します。

調査概要

調査は2025年3月8日から9月25日の間に行われました。方法はインターネットを通じたアンケート形式で実施され、男女比はほぼ均等でした。参加者の年代は幅広く、20代から60代以上までの回答が得られました。特に30代と40代が多かった点が特徴的です。

リフォーム前提の購入状況

調査結果によると、リフォームを前提に中古マンションを購入していた人は意外にも約19%に留まりました。最も多くの回答が得られたのは「リフォームは考えていなかった」というもので、これには約33%の人が含まれています。これは多くの購入者が、物件の現状にある程度の満足感を感じていることを示しているでしょう。

一方で、何らかの形でリフォームを視野に入れて購入した人は42%となっており、リフォームを無視しているわけではないこともわかります。特に「自分好みの空間にカスタマイズしたい」という願望を持つ層が存在する一方、物件の状態やリノベーションの有無が購入決定に大きく影響を与えています。

リフォーム希望の現状

現在、リフォームしたいと答えた人は約46%に上り、購入時の意識とは違ったニーズが出てきたことがわかります。理由としては「自分好みの空間にしたい」や「住み心地を改善したい」が多く挙げられました。しかし、リフォームが「したくない」または「予定がない」と回答した人も43%に達し、これには「費用がかかる」「現状に満足している」といった理由が影響しています。

予算準備状況と課題

リフォームを希望している人の中で、予算にしっかりと準備ができていると回答したのは約16%に留まり、大多数は何らかの理由で実行に移せていないことが明らかになりました。特に「リフォーム費用の相場がわからないこと」や「生活費とのバランスを取ることが難しい」といった心理的障壁が大きいようです。

年代別・性別の意識差

年代別に見ると、20代はリフォームをあまり意識せず購入する傾向が強いですが、住んでからリフォーム意識が高まるケースが多いです。また、30代は自分の空間を求める声が目立つのに対し、40代は実用性を重視する傾向が強く、最小限のリフォームにとどまる人も増えています。性別では大きな違いは見られませんが、女性がキッチンや水回りに関心を持つ傾向があるようです。

まとめ

この調査を通じて、中古マンション購入者のリフォームに対する意識は多様であり、購入時と実際に住み始めた後のギャップが浮き彫りになりました。リフォーム希望者が多い一方で、予算や実行に関する課題も多くあります。今後、リフォームへの意識を高めるためには、費用対効果の見極めや、購入後のリフォーム相談体制を充実させるなど、適切なサポートが求められます。このような取り組みが、中古マンション市場を活性化する鍵となるでしょう。