AI技術を活用した空室対策「バストリア」の魅力と特徴を解説

AIによる空室対策の新時代「バストリア」

2025年5月1日、株式会社HornetVenturesが新たにリリースする「Bastria（バストリア）」は、AI技術を駆使した不動産・インテリアサービスです。従来の物件の魅力を引き出す方法が求められる中、バストリアはそれを革命的に変えるサービスとして注目を集めています。

バストリアの登場背景

近年、不動産業界において物件写真の印象が成約に大きな影響を及ぼしています。また、撮影にかかる外注費用や家具を設置する手間が、不動産業者にとって負担となっているのが現実です。特に地方では、閑散期の5月から7月にかけて空室の反響が激減するため、他社との差別化や物件の魅力を伝える工夫が不可欠です。これに対し、AIを用いたバーチャルステージングサービスを提供するバストリアが誕生しました。

バストリアの機能

バストリアでは、以下のようなサービスを提供しています。

1. 空室に家具を配置
AIを利用して、畳の部屋にも自然に馴染む家具の配置を実現。これにより、部屋の広さや雰囲気を視覚的に伝えやすくなり、問い合わせにつなげることができます。

2. 残地物や家具の削除
入居者に配慮した形で、入居中の部屋に見られる家具や家電をAIで削除することが可能です。これにより、物件の魅力をより際立たせることができます。

バストリアの特徴

バストリアの最大の魅力は、その手軽さです。初期費用や月額費用はなく、利用したい枚数分だけを購入することができます。以下は主な特徴です。

- 枚数割引: 利用枚数に応じてコストが削減され、最大300円／枚で提供されます。
- 再生成無制限: 画像のクオリティに満足いくまで、何度でも修正や再生成が可能です。
- ダウンロード無制限: 生成した画像は無制限にダウンロードできます。
- 簡単な操作性: ログインと画像のアップロードだけで、30秒以内に高品質な画像を手に入れることができます。

料金体系

バストリアは2つの料金プランから選べます。1つは月額10,000円（税抜）で20枚提供のサブスクリプションモデル。もう1つは1枚からの購入が可能なモデルで、サブスクに加入しなくても利用できます。

利用枚数	1枚単価
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1〜9枚	675円／枚
10〜19枚	650円／枚
20〜39枚	575円／枚
40〜69枚	550円／枚
70〜99枚	525円／枚
100〜499枚	500円／枚
500枚〜	300円／枚