2026年福岡県の単身者向け家賃相場上昇駅ランキングTOP10を発表

2026年福岡県の単身者向け家賃相場上昇駅ランキングTOP10

大東建託パートナーズ株式会社は、2026年の福岡県における単身者向け物件の家賃相場上昇駅ランキングを発表しました。
このランキングは、福岡県の主要駅のうち、募集物件数が200件以上の駅を対象に、同条件で集計したものです。特に注目されたのは、中央区に多く集中する駅ばかりで、交通利便性や生活環境の良さが反映されています。

家賃相場上昇の傾向

福岡市の都市機能や再開発が進む中、単身者向け物件の家賃相場が7万円を超えるエリアが増加しています。以下は、上昇率を基にした上位10駅のランキングです。

順位	駅名	所在地	上昇率（前年比）	2025年家賃（円）	2026年家賃（円）	上昇額（円）
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1	渡辺通	福岡市中央区	117.4%	61,908	72,685	+10,777
2	大濠公園	福岡市中央区	115.7%	59,274	68,582	+9,308
3	別府	福岡市城南区	114.7%	54,703	62,723	+8,020
4	唐人町	福岡市中央区	114.5%	58,656	67,154	+8,498
5	天神南	福岡市中央区	114.2%	65,669	75,008	+9,339
6	薬院	福岡市中央区	113.5%	61,451	69,762	+8,311
7	赤坂	福岡市中央区	112.7%	62,420	70,336	+7,916
8	西鉄福岡（天神）	福岡市中央区	112.7%	63,733	71,802	+8,069
9	呉服町	福岡市博多区	112.5%	63,043	70,928	+7,885
10	中洲川端	福岡市博多区	112.5%	63,871	71,836	+7,965

上位駅の詳細分析

1. 渡辺通駅（福岡市中央区） - 上昇率117.4%

福岡の中心部に位置する渡辺通駅は、利便性が非常に高いエリアです。交通利便性が改善された影響で、単身層の需要が集中し、家賃は約10,777円も上昇しました。近隣の天神へのアクセスの良さが一因とされています。

2. 大濠公園駅（福岡市中央区） - 上昇率115.7%

大濠公園の近くにあり、自然環境と都市の近接の良さが魅力です。都心への近さと公園の存在が評価され、家賃も堅実に上昇しています。

3. 別府駅（福岡市城南区） - 上昇率114.7%

別府駅は、主要な交通路に近接しているため、通勤・通学にも便利です。このエリアに居住したい層の需要が増え、賃貸相場の引き上げにつながっています。

市場トレンドの考察

今回の調査から、福岡県の単身者層にとって、中央区のブランドが非常に魅力的であることが明らかになりました。多くの上位駅が中央区を占め、時間効率を重視する傾向が見受けられます。また、地下鉄七隈線の延伸による利便性の拡大も、賃貸需要を押し上げています。

狙いを定めた家探しを行う上で、最新の市場動向を把握することは非常に重要です。また、特に6万円以上の家賃が定着しつつあるため、それに応じた予算の見直しが必要とされます。