江戸川区船堀四丁目地区の市街地再開発がついに始動！

江戸川区船堀四丁目で、新たな街づくりの幕が上がりました。日鉄興和不動産と東京建物の2社が推進するこの「船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業」が、2025年7月16日に東京都知事の認可を受け、7月27日に市街地再開発組合が設立されたのです。これにより、地域の未来に向けた一歩が踏み出されました。

目指すは新しい生活文化の拠点

この再開発プロジェクトは、都営新宿線船堀駅にほど近く、約2.6ヘクタールの区域で進められます。北側には江戸川区本庁舎が移転され、南側には住宅を含む民間棟が建設される予定です。このように川沿いの「船堀街道」に面する形で、地域住民が利用できるコミュニティ広場が整備され、賑やかな日常の場が創出されることでしょう。

多世代・多文化の共生社会の実現

再開発の特徴として挙げられるのは、街区全体の一体的な土地利用です。これにより、異なる世代や文化が交流し、活気に満ちた社会が生まれることが期待されています。官民が一体となって、地域の資源を活かした共生の基盤を作り上げることが目標となっています。

防災への備えも万全

また、防災への取り組みも目を引きます。民間棟は水害対策として居住空間や重要設備を2階以上に配置し、さらには屋上広場を一時的な避難場所として利用可能にする計画です。近隣のタワーホール船堀との連携により、防災活動の拠点形成も進められます。

快適な歩行者空間の確保

再開発に伴い、周辺の道路や歩道も整備され、安全で快適な歩行者空間が創出されます。特に、船堀グリーンロード沿いに新しい歩行者デッキが設けられ、地域住民が安心して街を行き来できるような動線が確保される予定です。

緑豊かな環境の実現

環境にも配慮した取り組みが行われ、再開発区域には緑あふれる空間が設けられることになります。民間棟の基壇部には屋上庭園が整備され、地域住民が自然を感じられる場所が整えられる見込みです。これにより、街全体が「みどりのネットワーク」としてつながり、良好な生活環境が実現されることが期待されています。

過去の経緯と今後の展望

再開発プロジェクトは長きにわたり準備が進められてきました。2020年度に準備組合が設立され、2021年度には事業協力者が選定されました。その後も2023年度には都市計画決定がなされ、これでようやく具体的な動きが見えてきました。今後のスケジュールでは、2026年度に権利変換計画が認可され、同年度に工事着手が予定されています。そして、2030年度には新たな建物が竣工する予定です。

この再開発事業は、地域の活性化とともに、多様な社会の実現に寄与することが期待されています。今後の進捗に目が離せません。