新たな時代の建物管理を切り拓く「スマート修繕」の挑戦と資金調達

企業情報と資金調達背景

時代を超えた建物管理の未来

株式会社スマート修繕は、東京都港区に本社を構え、大型建物に特化した修繕工事の見積もりおよび工事支援サービスを展開している企業です。この度、同社は日本最大のベンチャーキャピタルであるJAFCOをはじめ、JR東日本やDeNAなど著名な投資家から資金調達を実施しました。得られた資金は、既存の修繕ソリューションのさらなる拡充に向けて利用されます。

資金調達の背景

スマート修繕は「建物再生における公正なる取引の実現」を使命に掲げています。これに基づいたワンストップサービス「スマート修繕」は、過去15カ月で650％の成長を遂げ、95％以上の成功率を誇っています。この背景には、現在日本のマンション市場が直面している数々の課題があります。特に古くなった建物の修繕を巡る財政的な問題、さらには不透明な業界構造が影響しているのです。

深刻な建物維持管理の危機

築40年を超えるマンションは148万戸を記録し、その数は2040年には482.9万戸に達する見込みです。一方で、修繕工事費も年平均5.5%上昇を続けており、国土交通省の調査では約3棟に1棟で修繕積立金が不足している実態が明らかになっています。このような状況では、管理組合に対する適切な判断が求められますが、業界内には談合や不当なコンサルティングが蔓延しており、専門知識のない管理組合は情報の非対称性に苦しむことが多いのです。

提供するソリューション

今回の資金調達により、スマート修繕は以下のポイントに注力します。これからの建物維持管理における「包括的なプラットフォーム」への進化を目指しているのです。
1. 人材採用とマーケティング: 主力事業である修繕ソリューションの拡大。
2. 内装リノベーション: 新たに「ダウンタイムレス内装リノベーション事業」を始動。
3. コストダウンコンサルティング: 新機能としての本格展開。
4. 子会社設立: 「高速エレベーターの修繕ソリューション」に特化した子会社を設立。

引受先の期待

資金を提供した各社の代表は、スマート修繕の取り組みに対し強い期待を寄せています。JAFCOの高原瑞紀パートナーは、修繕市場の重要性と難しさを踏まえ、スマート修繕が提供する透明性と効果的な選択肢に感銘を得ており、質の高い経営陣の姿勢にも信頼を寄せています。

また、Dual Bridge Capital、グローバル・ブレイン、DeNAなど、名立たる企業がスマート修繕のビジョンに賛同し、業界の変革をサポートする姿勢を見せています。これにより、修繕工事の透明性向上が期待され、さらには社会全体の価値観を変える可能性も秘めています。