青山の新たな文化拠点が誕生！緑豊かな街づくりを目指す再開発プロジェクト

新たな文化・流行の発信拠点、青山に！

東京都港区北青山で進行中の「北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業」が本日、2026年6月1日に着工しました。このプロジェクトの目玉は、約1ヘクタールの緑地空間「樹林帯」と、青山の文化と流行を発信する複合施設です。

【プロジェクトの概要】

この再開発事業は、東京都の「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」の一環として、UR都市機構が施行者となり、東京建物株式会社と東急不動産株式会社が事業パートナーとして共同で進めています。本事業は青山通り沿道の土地と都営住宅跡地を統合することで、耐震性を強化し、緑地や文化施設の整備を行うものです。

計画によると、延床面積は約178,000㎡、38階建ての高層ビル「B-1街区」と、地上3階建ての商業施設「B-2街区」を設ける予定です。

【緑豊かな樹林帯】

本事業の核となる「樹林帯」は、表参道駅や外苑前駅近辺に位置し、青山特有の自然環境に配慮した植栽計画が施されています。専門家による調査に基づき、四季ごとの変化が楽しめるような植栽が整えられ、周辺の大規模緑地ともつながる生態系ネットワークの一翼を担うことを目的としています。

さらに、この「樹林帯」は地域の文化や人々の交流の場とし、仕事をしたり、リラックスしたりできる場所として機能することが期待されます。年中行われる地域イベントとの連携を通じて、住民にとって愛される空間となるでしょう。

【多様な施設の整備】

「B-1街区」には、事務所や商業店舗、ホテルなどが設けられ、利用者に多様なアメニティが提供されます。特に、事務所フロアは約2,800㎡から3,100㎡の広さを持ち、テラスを備えたラウンジスペースが設置される予定です。

また、3階から6階にはスモールラグジュアリーホテルが建設され、開放感のある客室とともに、レストランやフィットネス施設も併設され、宿泊客のみならず地域住民の利用も見込まれます。

【建築デザインの魅力】

このプロジェクトのデザインは著名な建築家、谷口吉生氏が監修を担当。自然光や風を取り込む設計で、住む人、訪れる人双方が五感で楽しめる空間を意図しています。「自然回帰」をテーマにしたそのデザインは、青山の街並みに調和しつつも、ここでしか体験できない特別な場所を提供することを目指しています。

【マスタープランの進行】

今から期待されるのは、2030年の竣工を目指すこのプロジェクトが、青山地域のみならず、東京全体に新たな活力を与えることでしょう。地域資源を生かした文化・流行の発信拠点の誕生は、私たちの未来に向けた大きな一歩となります。青山の新しいにぎわいを創造するため、これからも注目していきたいと思います。

この再開発事業は、青山のイメージを一新し、新たなコミュニティを形成することが期待されています。これからの進展に目が離せません。