最新の不動産市場を徹底解説！エスティマーケットレポート2025年9月号の見どころ

不動産市場の最新情報を伝える「エスティマーケットレポート」2025年9月号が発表されました。このレポートは、東京都心5区におけるオフィス物件の需給バランスに関する情報をまとめたもので、特に注目すべきは「日本橋・京橋・八重洲」エリアと「月島・勝どき・晴海」エリアの動向です。

株式会社estieが提供する「estie マーケット調査」は、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤を持ち、オフィス賃貸業に必要なデータを豊富に提供しています。その中で、2025年8月の都心5区では、募集開始面積が前月比20.3%増の64,560坪に達しましたが、募集終了面積は114,816坪と、募集開始を大きく上回る結果となっています。そのため、全体の募集面積ストックは前月比10.7%減の418,174坪に減少しました。これは、中央区を除く4つの区で募集終了面積が募集開始を上回り、需給バランスが調整されていることを示しています。

特に「日本橋・京橋・八重洲」エリアでは、大規模な再開発が進行中で、八重洲地区の募集開始面積は20,763坪に達し、向こうの市場において重要な供給源となっています。一方で、「月島・勝どき・晴海」エリアでは、空室率の高止まりが見受けられるものの、ここ最近の調査によれば、募集消化が進んでおり、空室率は前月比で2.91ポイント減少しました。このことは、市場状況に変化が見られる可能性を示唆しています。

「エスティマーケットレポート」が提供する情報は、不動産業者にとって非常に価値があるものです。特に、都心5区やそのサブマーケットにおける賃貸オフィスの需給動向を理解したい方や、「estie マーケット調査」の提供するデータについてもっと知りたい方には、ぜひダウンロードをお勧めいたします。

レポートのダウンロードは公式サイトから可能です。この機会に、最新の不動産市場の動向を把握し、ビジネス戦略の参考にしてみてはいかがでしょうか。

また、「estie マーケット調査」では、大手デベロッパーの利用を背景に、多岐にわたるデータがあります。全国8万棟以上の建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市における45万件の入居企業情報など、広範なデータを駆使して、不動産における意思決定をサポートします。

さらに、感触を確かめたい方のために、サービスのデモンストレーションも行っており、公式サイトから申し込みが可能です。これまでの不動産業界においてデジタルシフトを推進してきた株式会社estieは、AI技術を活用した戦略立案や業務改革支援など、専門知識を有するプロフェッショナルの手による多様なサービスを展開しています。市場をより深く理解し、成長を促進するチャンスをぜひお見逃しなく。