中古マンション選びの基準と周辺環境に関する意識調査を徹底解析

中古マンション選びの基準と周辺環境に関する意識調査

最近、株式会社MEMOCOとスムナラが共同で実施したアンケート調査により、中古マンション購入者132人の意見が集まりました。調査は2025年初頭に行われ、選び方の基準や周辺環境に対する考え方が明らかになっています。ここでは、その結果を詳しく見ていきます。

調査概要

調査は132名の男女を対象に、インターネット上で実施。年齢層は広く、20代から60代以上までカバーされており、男女比はほぼ均等でした。

- 回答者の年代

20代：約16%
30代：約25%
40代：約36%
50代：約19%
60代以上：約4%

- 回答者の性別

男性：約47%
女性：約53%

この多様な回答者層から得られた意見をもとに、中古マンション選びにおける基準が見えてきました。

購入された中古マンションの価格帯

中古マンションの価格については、以下の通りの結果が出ています。

- 2000万円未満：約42%
- 2000万円以上3000万円未満：約34%
- 3000万円以上4000万円未満：約13%
- 4000万円以上5000万円未満：約4%
- 5000万円以上7000万円未満：約5%
- 7000万円以上：約2%

特に、2000万円未満と2000万円以上3000万円未満の選択肢が人気で、合計で76%を占めています。これは、新築マンションの購入に比べると手頃な価格設定であることから、多くの人々が中古マンションを選んでいることを示しています。

選ぶ際に注目される周辺環境

調査では、物件の選定において最も重視されている環境要素が明らかになりました。

- 交通の便：約49%
- 買い物のしやすさ：約17%
- 治安：約16%
- 商業施設や娯楽施設の有無：約5%
- 物価：約4%

最も多く選ばれたのは「交通の便」で、生活の便利さに直結することから、多くの購入者がここに重点を置いていることが理解できます。その理由として、「将来の売却を考えた時に、交通の利便性が重要」との意見が多数寄せられました。

交通の便の重要性

交通アクセスが良いと生活が快適になります。多くの回答者は、今後の生活や仕事の利便性を考えて、交通の便を重視したとのことです。特に長く住む場所を選ぶ際には、通勤・通学の利便性が決め手になるようです。また、「地下鉄沿線を選びたい」という意見も目立ち、マンションの将来価値を考慮した選択肢が浮き彫りになりました。

買い物のしやすさ

「近隣にスーパーがあると安心」という声も多く、日常の買い物のしやすさも大切な要因です。特に年齢を重ねるにつれて、自宅周辺での利便性を求める声が聞かれました。手軽に必要なものが購入できる環境が、生活の質を向上させるためのポイントとなっています。

治安の意識

さらに、子育て世代からは「治安の良さ」が支持されています。子供の通学路や周辺環境についての考慮が非常に高く、安心して生活するために必要な要素とされています。特に、地域の治安が良好であることが、子育てにおいて重要な条件となっているようです。

まとめ

この調査を通じて、中古マンション選びにおいて重視される基準が「交通の便」「買い物のしやすさ」「治安」であることが明らかになりました。中でも、価格帯が2000万円前後という手頃な選択肢の中、周辺環境が生活の質に大きな影響を与えることが示されています。中古マンション購入を検討する際は、これらの要素をよく考え、周囲の環境も徹底的に確認することが求められます。