米アトランタ近郊に木造賃貸集合住宅を共同開発する住友林業と中央日本土地建物

米アトランタ近郊の注目プロジェクト

住友林業株式会社と中央日本土地建物株式会社が、アメリカのジョージア州アトランタ市近郊に新たな木造賃貸用集合住宅「RENDER Tucker」を開発します。このプロジェクトは、312戸を収容する計画で、2028年4月の竣工を目指しています。

「RENDER Tucker」の魅力

このプロジェクトは約13エーカー（約52,600㎡）の広大な敷地に、総延床面積27,371㎡にわたる6棟の賃貸用住宅を設けるものです。住居棟の周囲には緑地や庭が配置され、自然を身近に感じられる静かな居住環境が整っています。

さらに、共用施設としてはコワーキングスペースにフィットネス、プールなど、入居者が利用できる多様な施設が用意されています。木造枠組壁工法を採用し、2×4材を駆使することで、コスト削減が図られるほか、環境にも優しい取り組みがなされています。木材を使用することで、建設時のCO₂排出量を低減し、木が炭素を長期にわたり固定することによって脱炭素化にも貢献します。

立地の素晴らしさ

「RENDER Tucker」は、アトランタ市近郊のタッカー市に位置し、主要な高速道路I-285に車で約2分、I-85には約6分でアクセスできます。また、アトランタ市の中心部まで約35分、アトランタ国際空港までは約40分で、交通アクセスの良さも魅力の一つです。周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットも豊富に揃い、日々の生活利便性も高い環境が整っています。

洗練されたデザインと機能性

クレセント社が手掛ける「RENDER」シリーズは、高品質な共用施設を備えた郊外型賃貸住宅ブランドとして知られています。このシリーズは効率的な設計を基にし、地域の特色を取り入れたカスタマイズが行われるため、ただの住宅ではなく、その地域に溶け込むコミュニティの形成にも寄与します。デザイン性や機能性だけでなく、コストパフォーマンスの面でも優れています。

住友林業グループと中央日本土地建物の協業

この開発は、住友林業グループの100%子会社であるクレセント社と中央日本土地建物の特別目的会社が共同で進めています。住友林業は、不動産開発において米国進出を果たしてから多くの住宅プロジェクトに携わり、その実績はすでに評価されています。この「RENDER Tucker」も、彼らが持つ経験と技術をもとにした集大成です。

一方、中央日本土地建物も海外事業に力を入れ、発展を目指しています。今回のプロジェクトは、両社の協力によってさらなる不動産開発の展開が期待されます。

環境への配慮と企業のビジョン

住友林業は、2030年までの長期ビジョン「Mission TREEING 2030」に基づき、木材を中心とした事業展開でCO₂吸収量の増加を図ります。その一環として、今回のような木造建築の普及が外部環境への貢献にも繋がるとしています。環境性能が高い不動産の開発を進めることで、持続可能な社会の実現に貢献し、入居者や地域住民とも共生していく姿勢を持っています。

この様に「RENDER Tucker」は、単なる住まいではなく、自然と調和したライフスタイルを実現するための一歩となることでしょう。今後の進展から目が離せません。