中古マンション選びにおける市場動向と購入者の意識調査結果

中古マンション選びに関する意識調査の結果

株式会社MEMOCOが、スムナラと共同で実施した中古マンション選びと市場動向に関するアンケートでは、112名の購入経験者が対象となりました。調査期間は2025年1月29日から9月12日まで、インターネットを通じたデータ収集が行われ、参加者の属性は主に男性が多く、世代は30代から40代が中心という結果となっています。

購入時期の選択状況

調査結果によると、購入時期を市場動向に基づいて意識したと感じている人は、全体の51%に達しました。この背景には、物件価格の変動や、金利動向を敏感に受け止める意識が垣間見えます。具体的には、約18%が「かなり選んだ」と回答し、価格の低下を狙ったという回答が目立つところです。一方、時期には関心を持たなかったという回答も49%を占めており、購入者間での意識の違いが顕著です。

購入時期を選んだ理由

時期を意識した理由としては、価格変動やライフイベントの影響がありました。「安くなりそうな時期を狙った」「引越しのタイミング」など、様々な事情が重なっていることが伺えます。また、住宅ローン金利の変動も重要なファクターとして上がっており、「低金利時代が終わることを考慮した」という購入者もいました。

購入時期を選ばなかった理由

それに対し、時期を選ばなかった人々からは「良い物件があったらすぐ購入したい」といった、物件自体に重きを置く声が上がっています。他には「急いでいた」「絶対に必要だった」という具体的な状況も多く、個人の事情が優先される傾向が強いようです。

物件価格変動への意識

物件価格に関して、約61%の人が「意識した」と回答し、その背後には「景気の動向」や「物価上昇」といった経済的な要因が挙げられています。逆に、価格変動をあまり意識していなかった人の意見には、個人事情が優先されるケースが多く見られました。

市場動向の把握方法

どのように情報を収集したかについては、42%が「仲介の不動産会社」に問い合わせている一方で、25%は「不動産情報ポータルサイト」を利用しています。仲介業者の情報を重視する傾向が見受けられ、専門家との関係構築が重要であることが強調されていました。

世代別の購入行動

年代別に見た際、20代は「コストパフォーマンス」を重視する傾向がある一方で、30代から40代は「ライフイベント」を考慮した購入行動が目立ちます。特に市場動向を意識する40代の動きは戦略的で、年齢が上がるごとに実用性を重視する傾向が強くなることが確認されました。50代以上は、生活の必要性に応じた購入が多く、物件選びの基準が異なることが明らかになりました。

性別による意識の違い

性別で見ると、男性は「データ分析」や「投資的視点」を重視するのに対し、女性は「生活の質」や「家族の事情」を重視する傾向が顕著です。この違いは情報収集方法にも表れており、男性は自主的な調査を行う割合が高く、女性は専門家への相談を重視する傾向があります。

まとめ

この調査を通して、中古マンションの購入時期に対する意識が個々の状況によって異なっていることが分かりました。価格変動に敏感であれば、複数の情報源を利用した市場分析が求められますが、ライフイベントや急な引越しでの購入判断を重視する際は、物件そのものの質を見極めることが重要です。信頼できる専門家との関係を築き、事前調査を行うことで、より有益な情報を得ることができるでしょう。