ひたちなか市で公共施設の包括管理が進化！日本管財が優先交渉権者に決定

ひたちなか市で進化する公共施設管理

公共施設の老朽化が進む中、全国各地で地方自治体が抱える問題が浮き彫りになっています。ひたちなか市もその例外ではなく、同市は日本管財株式会社に公共施設包括管理業務の優先交渉権を付与しました。これにより、地域の公共施設が新たな管理体制の下で見直されることとなります。

日本管財の選定理由

日本管財は、長年にわたって様々な施設の管理運営に従事しており、特に公共施設においては業界トップのシェアを誇っています。過去には36件以上の包括管理業務を実施しており、多くの実績が評価されての選定となりました。ひたちなか市における新しい公共施設管理モデルの導入に際し、専門的な知識や経験を持つ事業者の提案が求められ、結果的に日本管財がその役割を担うこととなりました。

見直しの背景

日本全国で公共施設の老朽化が進む中、ひたちなか市も例外ではなく、財政難や人口減少といった課題に直面しています。これらの問題を解決するために、施設の現状を迅速に把握し、長期的な視点で更新や統廃合、長寿命化を進めることが求められています。ひたちなか市では、公共施設の適正化が導入され、真に必要とされる施設を保有し続けることが目指されています。

従来の縦割り型（個別最適）管理では、予算配分や修繕の優先順位にばらつきが見られ、多様化する市民ニーズに応えるためには限られた資源では難しい状況です。こうした課題を解決するために、公共施設の包括管理業務委託を導入し、新しい仕組みを構築することが急務となっています。

新たなメンテナンスサイクルの確立

ひたちなか市は、公共施設の更新という問題に直面している中で、「安全性の確保」と「横串型メンテナンスサイクルの確立」を導入目的に定めています。これにより、各種施設の管理が全体最適化され、市民にとってより良い環境が整備されることを期待されています。

2025年7月から9月にかけて行われる公募型プロポーザルには、4社が参加し、最終的に日本管財が評価点673点を獲得しました。2026年4月1日から業務がスタートする予定で、約5年間の契約が結ばれる見込みです。

日本管財グループについて

日本管財株式会社は、1965年に設立され、オフィスビルや商業施設、公共施設など幅広い用途に対応した建物管理運営事業や不動産ファンドマネジメント事業を展開しています。持株会社として設立された日本管財ホールディングス株式会社は、より効果的なグループ経営を目指しています。複雑化する時代の中で、地域に密着したサービスを提供することにより、公共施設の包括管理という新たな価値を生み出していくことが期待されているのです。

このように、ひたちなか市の公共施設管理の取り組みは地域社会におけるより良い生活環境の構築に繋がることが期待されており、多くの人々の注目が集まっています。今後の展開にも期待が寄せられています。