2025年6月、主要都市の賃貸マンション・アパート家賃動向を徹底解説

2025年6月全国主要都市賃貸市場の動向

不動産情報サービスを手掛けるアットホーム株式会社は、2025年6月の全国主要都市における賃貸マンションやアパートの募集家賃の動向を調査し、その結果を公表しました。この調査では、消費者向けに公開された居住用賃貸物件のデータをもとに、申し込まれた家賃の変化を分析しています。

全体的な家賃上昇の傾向

調査によれば、首都圏を含む6つのエリア全てで、マンションの平均募集家賃は前年同月を上回る結果が出ています。特に東京23区の成長は目覚ましく、シングル向け物件は13ヶ月連続で最高値を更新しています。

また、ファミリー向け物件も12エリア中11エリアで上昇し、東京23区や札幌市、仙台市などの主要都市では2015年以降最高値を記録しました。このように、賃貸市場は全体的に活性化していることがうかがえます。

エリア別の詳細

調査対象は、首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）や福岡市、名古屋市などを含む全国13エリアにわたります。特に東京23区では、シングル向けが人気を集めており、賃貸マンションのプライシングも成長しています。

一方で、カップル向け物件は仙台市を除く12エリアで前年を上回っており、特に東京23区や神奈川、埼玉などでも最高値を更新するなど、全体的に安定した賃貸市場になっています。

賃貸物件の定義と調査の見地

この調査では、物件をサイズに応じて定義しています。30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」との観点から家賃を分析しました。

家賃の算出は、入居者が1カ月に支払う賃料に管理費や共益費を加えたものを用います。これにより、実際の住居費用を明確に把握することが可能です。また、2015年1月を基準にした平均家賃指数をもとに、正確な上昇率を算出しています。

今後の見通し

賃貸市場の動向は、今後も影響を与え続けると考えられます。特に都市部での人口増加や新生活のスタイルに応じたニーズの変化などが、賃貸物件の需給に大きな影響を及ぼすことでしょう。賃貸市場においては、利便性や価格、住みやすさが重要なポイントとなります。

まとめ

2025年6月の賃貸マンション・アパート市場は、全体的に好調な結果を見せ、特に人気エリアでは高い成長が記録されました。この動向がどのように今後の市場に影響を及ぼすか、引き続き注目していきたいところです。詳しい情報は、アットホームの公式サイトで取り上げられている資料をぜひご覧ください。

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