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2025年9月、全国主要都市に見る賃貸家賃の現状

不動産情報サービス大手のアットホーム株式会社が、全国主要都市における賃貸マンションとアパートの家賃動向についての調査結果を発表しました。2025年9月のデータからは、各地域での着実な家賃の上昇が見られ、とりわけファミリー向けの物件が注目されています。

1. 全体の概況

アットホームの調査によると、東京23区、東京都下、埼玉県、千葉県、札幌市、福岡市の6つのエリアにおいては、平均募集家賃が前年同月を上回りました。これは、特にファミリー層をターゲットにした物件の需要が高まっていることを反映しています。

1.1 東京23区の高騰

東京23区では、中でもファミリー向け物件の人気が顕著で、2015年1月以降の最高値を記録しました。また、シングル向けは16カ月連続で前年同月を打ち破る結果となっており、特にシングル層の住宅需要が上昇していることが伺えます。

1.2 他エリアの動向

ほかのエリアでも、ファミリー向け物件が安定した人気を得ており、札幌市、名古屋市、大阪市でも2015年からの最高値を更新しました。これにより、賃貸市場は全般的に堅調な成長を見せていると言えるでしょう。

2. 調査方法とデータ

この調査では、2025年9月現在の賃貸物件情報がアットホームサイトから収集されています。対象エリアは、東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市という広範な地域をカバーしています。

2.1 家賃の定義

本調査において、家賃は入居者が支払う「賃料＋管理費・共益費等」を基準としており、居住空間に応じてシングル、カップル、ファミリー、大型ファミリーに分類されています。

3. 進む土地と建物の価値向上

最近の傾向として、賃貸住宅の上昇が目立つ中、特にファミリー向けの物件においては、広めのスペースを求めるニーズが高まり、これが価格上昇の一因といえます。この動向は、大都市圏に限らず、地方都市にも影響を及ぼしています。

4. 結論

2025年9月の調査によると、賃貸市場はますます多様化し、特にファミリー向けのニーズに応じた物件が高評価を得ている様子が伺えます。それに伴い、家賃の全体的な上昇が続く中、今後も市場動向に注目が必要です。

より詳細なデータは、以下のリンクよりPDFをダウンロードしてご確認ください。
アットホーム調査PDFはこちら

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