奥多摩で話題の禅サウナリトリート、地方創生を実現！

東京の自然豊かな奥多摩に新たな観光名所が誕生しました。その名は「禅サウナリトリート」。この施設は、サウナイン株式会社によって運営がサポートされ、一棟貸切型の宿泊施設として提供されています。特筆すべきは、予約開始からわずか1カ月で300万円を超える予約総額を達成したことです。1日1組限定で高単価（宿泊費は5万から20万円）の中で、高い稼働率とリピーターを獲得することに成功しています。

成功の背景

このプロジェクトの背景には、地方観光がこれまで温泉資源に依存してきた現状があります。温泉がない地域は集客に苦しむケースが多い中、サウナイン株式会社は「火・水・気」と禅の精神をベースにした新しい体験価値を追求しました。薪火サウナ、天然水の冷水浴、外気浴を組み合わせたこの施設は、内面的な深い体験を提供することに重点を置いています。

優れた商品特性

禅サウナリトリートは一棟貸切形式で、最大4〜7名が宿泊可能です。離れた空間でのプライベートな滞在は、多くの宿泊客にとって特別な体験となっています。1日1組の運営により、ゆったりとした時間を過ごすことができ、心身をリフレッシュさせることができます。このリトリートを利用することで、宿泊客は当たり前の忙しさから離れ、自然との調和を感じることができます。

予約実績は予約開始1カ月で300万円を超え、月間売上モデルは180万円（稼働率70%）を見込んでいます。また、想定されるオーナーの年間収入は約850万円で、初期投資約2,200万円に対し、高い利回り（約38%）を実現することが可能です。これにより、約3年で投資回収を見込むことができる優れたスキームが整っています。

選べる運営形態

オーナーは運営形態を選択できます。自ら運営する場合、サポートを受けながら行動し、手間を減らして運営を効率化する役割を果たします。また、運営受託や借上（マスターリース）モデルも用意されており、投資家の志向や好みに応じて最適なプランを選ぶことができます。

このように、運営形態の選択肢が豊富になっていることで、リスクを抑えつつ、収益を上げる可能性を広げています。特に、初期投資を30〜50%圧縮する補助金も活用することで、投資者にとって魅力的なビジネスモデルが成立しています。

地方創生としての意義

既存の遊休資産を活用したリトリートとして、築古民家を蘇らせ、短期間での目的地化を図ることができます。また、地元経済の循環を促し、清掃やケータリングなどの地元資源を優先的に利用することで、地域の経済にプラスの影響を与えることも期待されています。

さらに、富裕層のエージェントや観光系OTAとの連携を通じて、多層的な販路を構築し、地域への誘客を加速していく方針も打ち出されています。高単価かつ高粗利を実現することで、持続可能なビジネスモデルとして地域に貢献することを目指しています。

今後の展開

奥多摩の成功を受け、全国展開を目指すサウナイン株式会社は、今後も新しい地域に禅サウナリトリートを展開する計画を立てています。2026年には20拠点の運営を予定しており、各地域での成功モデルを確立しつつ、日本類型の温泉文化の新たな可能性を引き出すことを目指しています。

このように、「禅サウナリトリート」は、ただ宿泊する場を超えて、深い内省と覚醒体験を得るための新しい目的地として、今後も多くの人に愛され続けることでしょう。ぜひ、一度訪れてみてはいかがでしょうか。