サブリース物件売却が今、注目の理由とは？独自の査定サービスをご紹介
サブリース物件の売却も可能にする新たな支援サービス
東京都内で不動産を所有している方にとって、サブリース契約は一見便利な反面、売却においてはさまざまなハードルが存在します。株式会社フロンティアが運営する「サブリース物件売却くん」では、このような問題を解決すべく、独自の査定サービスを提供します。
売却査定キャンペーンの再延長
「サブリース物件売却くん」は、好評につき売却査定キャンペーンを再延長しました。これにより、物件オーナーは複数の不動産会社からの査定を一括で受け、最も高い評価を得た仲介業者を一社、スムーズに紹介されます。これによって、長時間のやり取りをせずに売却先を見つけることが可能となります。
オーナー様からは「収益性が低下しているサブリース物件を本当に売却できるのか」「なるべく高値で手放したい」との声が多数寄せられています。このキャンペーンを利用して、ぜひ一度査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
公式LINEでの簡単な登録から、専門家との相談が可能です。情報は迅速に受け取ることができ、サブリース物件の売却に特化したアドバイスを受けられます。
公式サイト： サブリース物件売却くん
公式LINE： LINEで相談
サブリース物件の売却が難しい理由
一般的にサブリース契約は、空室でも家賃収入を得られる安心感がありますが、売却時には難しさを伴います。主に以下の三つの理由により、オーナー様は売却をためらうケースが多く見られます。
1. 契約期間の長さ
サブリース物件は契約期間が長いことが多く、新しいオーナーの運用自由度が低くなります。場合によっては30年近い契約があり、こうした長期契約が購入希望者に敬遠される原因となっています。
2. 法律上の制約
借地借家法が適用されるため、オーナーは契約を一方的に解除できず、解除の場合には正当な理由が必要です。このため、売却を希望してもなかなか難しい状況が続くことがあります。
3. 買主の限られた市場
サブリース契約付き物件を購入するのは、サブリースに理解のある特定の投資家に限られます。そのため、売却希望者が多くいる市場と比較すると、買主を見つけるのが困難になるのです。
効率的な売却方法とは？
サブリース物件を売却には二つの方法があります。
- - 契約を解除して売却する方法
- - 契約を維持したまま売却する効果的な方法（オーナーチェンジ）
専門家の支援を受けながら進めることで、サブリース物件の売却成功率が高まります。「サブリース物件売却くん」では、多数の専門家がサポートし、スムーズでコスト効率の良い売却が可能です。
サブリース物件売却くんに寄せられる期待
「サブリース物件売却くん」では、オークション形式で26の不動産業者に一括査定が行われます。最高価格を提示した仲介業者一社を選ぶことで、余計な営業活動に煩わされることなく、手間を省いて書類手続きを進められます。無料相談から手続きまで、物件オーナー様の希望に寄り添ったサービスを提供しています。
法人が多く利用することから、長期的な運用を考えている方々にも対応が可能な点が魅力です。サブリース物件の売却が難しいとされる昨今、「サブリース物件売却くん」の利用で新たな可能性を見出してみてください。
株式会社フロンティアの公式サイト： サブリース物件売却くん
公式LINEでの相談： LINEで話す
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