中古マンション購入者が重視する物件管理状態とは？調査結果による傾向分析

中古マンションの購入を考える際、立地や価格に加えて、物件の管理状態が重要な要素であることは多くの人にとって常識となっています。株式会社MEMOCOが行った最新の調査によると、中古マンション購入者の92%が物件の管理状態を意識していることがわかりました。これにより、購入者の信頼感や満足度がどのように構築されているのか、詳細に分析を行いました。

調査の概要

この調査は、2025年1月29日から9月9日までの間に、中古マンション購入経験者を対象に実施されています。参加者は119名で、性別は男性71名（約60%）、女性48名（約40%）。年代別では、40代が最も多く41%を占め、次いで30代25%、50代19%と続きました。これらの結果は、現在の中古マンション購入層がどのような特性を持っているかも示唆しています。

管理状態への意識は非常に高い

調査結果から、約92%の回答者が「物件の管理状態を意識した」と回答しました。この数字は、物件選びの際に立地や価格だけでなく、物件の維持管理についても重要な判断要素であることを示しています。多くの購入者が管理状態について意識する理由としては、将来的な資産価値の低下や居住後の安心性を挙げています。

購入者の意見

ある参加者は「管理状態が悪いと、将来的なトラブルを避けるために注意が必要だと感じる」と回答しています。このように、保守的な考え方から管理状態を重視する傾向が見られます。また、管理状態が良好であれば、今後のメンテナンスコストも安く抑えられるという意見もあるため、購入者は物件選びにおいて長期的な視点が重要と認識しています。

管理状態を重視しない少数派の視点

わずか8%の購入者は、管理状態をそれほど意識していないと回答しています。この層の中には「フルリフォームを前提にしていたので、部屋の状況にこだわらなかった」といったコメントもあり、新築志向やリフォームを前提とした選択が影響しているようです。

確認方法と満足度

実際の物件の管理状態を確認する手段としては、仲介の不動産会社に依頼する方法が最も一般的で、53%の購入者がこの方法を選択しています。自分で調べたという回答も26%あり、柔軟なアプローチがあることが伺えます。さらに、約94%の回答者が管理状態の確認に満足していると回答しており、これは業界全体で情報提供が比較的スムーズに行われていることを示しています。

専門家のサポートが重要

高い満足度の理由には、不動産会社からの詳細な情報提供が大きく影響しています。購入者は、管理状態に関して十分な情報を受け取り、納得して購入に至っています。このように、専門的なサポートが購入者にとっての安心感や満足感を高めている要因となっています。

まとめ

調査結果からは、中古マンション購入者が管理状態を非常に重視していることが明らかとなりました。このことは、購入プロセスにおける重要な要素であり、今後購入を検討している方々にとっても参考になるでしょう。物件の管理状態の確認は、単なる初期選定だけでなく、長期にわたって安心して住むための重要な要素です。専門家のサポートを活用しながら、慎重に物件選びを進めることが推奨されます。