一棟アパートは価格上昇を続ける中、今後の収益物件市場はどうなる？

一棟アパートは価格上昇中！収益物件市場の最新動向

健美家株式会社が発表した「収益物件市場動向マンスリーレポート」によると、2025年7月版のデータが公開され、現在の収益物件市場の動向が明らかになりました。特に注目すべきは一棟アパートの価格上昇です。

収益物件の種類と市場分析

健美家がデータ収集した全国の住宅系収益不動産には、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3つがあります。これらの物件に関する投資利回りや価格が詳細に記載されています。

区分マンションの状況

区分マンションの利回りは、先月の6.63%から若干下落し6.51%に。しかし、物件価格は先月の2,334万円から5.40%上昇し、2,460万円となりました。このように、利回りが下がっても価格が上昇するのは投資家にとって興味深い現象です。

一棟アパートの利回りと価格

一棟アパートについては、利回りが7.99%から0.21ポイント上昇し、8.20%になりました。物件価格も先月の8,361万円から1.24%上昇し、8,465万円に達しています。これにより、一棟アパートが高い収益性とともに安定した投資対象として注目されています。

一棟マンションの市場動向

一棟マンション方面でも、利回りが前月の7.40%から0.17ポイント上がり7.57%に向上しました。しかし、物件価格は2.29%下がり、1億8,426万円となりました。このように、一棟マンションは利回りが改善しているものの、価格面での調整が続いているようです。

収益物件市場のトレンド

このレポートでは、投資利回りや物件価格の月次集計を通じて、収益物件市場の動向を反映しています。今回の報告を基に、投資家は賢い判断を行うための情報を得ることができるでしょう。

健美家株式会社とそのサービス

健美家株式会社は主に住居系の収益物件に関する情報を提供しています。著名な不動産投資家のコラムや、最新の投資ニュースを掲載し、投資家が正確な判断ができるようにサポートしています。さらに、セミナーや様々な教育機会も提供し、投資家の成長を促進しています。詳細なレポートは健美家のウェブサイトからダウンロード可能です。