築39年のマンションをリノベーションし民泊として再生！

新たな観光地の誕生、リビングステイプラムレジデンス

東京都大田区に位置する「リビングステイプラムレジデンス」は、築39年のマンションをリノベーションし、民泊として生まれ変わりました。運営を手掛けるのは、株式会社リビングセンターで、民泊運営代行サービス「COMPASS STAY」の協力を受けて贈る新しい宿泊体験です。2025年7月18日から宿泊予約が開始されました。

快適な施設とは？

「リビングステイプラムレジデンス」は、まるで自宅のようにリラックスできる空間を提供しています。キッチンや洗濯機も完備していますので、長期滞在でも安心。最大5名までが宿泊可能で、広々とした設計になっています。特に、羽田空港や品川方面へのアクセスも良好で、観光客や海外赴任者にも非常に人気があります。

リノベーションの経緯

このマンションは、長年賃貸として利用されていましたが、入居者の退去後は大掛かりなリフォームが必要でした。そこで、現在注目されている民泊事業に舵を切り、収益の向上を目指しました。特区民泊として運営することで、年間365日、宿泊者を受け入れることが可能となります。

特区民泊のメリット

東京都大田区は、国家戦略特区に指定されており、特区民泊が運営可能な地域です。これは、宿泊事業において非常に有利な条件で、多様な宿泊ニーズに応える体制が整っています。180日の上限に縛られず収益を上げることができるため、事業者側も安心して運営を進められます。

収益の向上策

株式会社羅針盤は、訪問の需要予測や市場の予約動向に基づいたダイナミックプライシングを取り入れています。専門のレベニューマネジメントチームが魅力的な価格設定を行うことで、宿泊施設としての収益性を高めています。この施設でも、オープン後わずか1ヶ月で家賃収入の約2倍の収益を実現することに成功しました。

まとめ

新たにオープンした「リビングステイプラムレジデンス」は、リノベーションによって生まれ変わった快適な宿泊施設です。観光地とビジネスエリアの入り口に位置し、訪れる人々にとって理想的な住環境を提供しています。もし、自宅やお持ちの物件で民泊運営を考えている方がいれば、ぜひ「COMPASS STAY」に相談してみてはいかがでしょうか？皆様の新たな宿泊体験が、より豊かなものになることを願っています。