2025年12月度の中古オフィス家具市場動向と今後の展望

中古オフィス家具市場の現状

2025年12月度の「中古オフィス家具指数」が発表され、当社オフィスバスターズは市場の動向について詳しく解析しました。12月は年末を迎え、多くの企業がオフィスの入れ替えを検討する時期ですが、都市部の空室率が2.22%に下がったことにより、移転よりも現有オフィスの最適化が進んでいることが特徴です。

この時期、特に目立つのがフリーアドレスやABW（Activity Based Working）を重視した働き方の普及です。オフィスの空間を効率的に活用するために、既存のレイアウトを見直したり、什器の一部入れ替えを行う企業が増加しています。この傾向は、中古オフィス家具の需要が高まっている理由の一つです。

各商材の動向

最近の調査によれば、主な商材の平均単価は前月比で増加しています。

- チェア: 平均単価が1,131円上昇。高価格帯のチェアの人気が高く、年末にかけての入れ替え需要が活発になっています。この需要は長期的なオフィスの快適さを追求する企業に支持されています。
- デスク: 一方で、デスクの平均単価は391円下落。フリーアドレスデスクは依然として堅調な需要がありますが、全体的な価格は若干下がっています。
- 書庫: 書庫の平均価格は1,350円減少。まとめ買いの需要が続いており、在庫が充実しているため、ロット購入をする企業が多くなっています。
- ロッカー: ロッカーの需要も引き続き増加しています。個人のスペースを確保するためのパーソナルロッカーに対するニーズが高まっており、企業はフリーアドレス化に伴いこれを採用する動きが見られます。
- テーブル: 会議用テーブルの需要が増え、平均単価が2,109円上昇しています。会議室での利用が増えることにより、より高品質な製品への需要が高まっています。

市場環境と今後の展望

このような動向を受けて、オフィスバスターズは年末にかけて既存オフィスの最適化や運用改善の重要性が増すと指摘しています。大規模な移転よりも、既存の環境を活かす方法が選ばれる傾向が顕著です。特に企業は投資負担を抑えつつも、柔軟性を保持するために中古家具を利用する選択肢を重視しています。

これからの市場では、金利動向や景気が影響を及ぼしますが、企業は慎重な姿勢を保ちつつ、投資判断を段階的に行うことが予想されています。すなわち、中古オフィス家具市場は、企業の実需を反映する重要な指標としての役割を果たすでしょう。