空き家活用を促進する新たなホームシェアリングローンの誕生

近年、日本の空き家問題が深刻化しつつあります。2024年には900万戸もの空き家が存在すると推計されています。この背景には、団塊世代の高齢化や相続の増加が影響し、空き家の放置が地域の景観や住環境に悪影響を及ぼす懸念があります。一方で、訪日外国人客の増加やシェアリングエコノミーの浸透により、空き家を有効活用する機会が広がっています。

このような状況に対応すべく、株式会社オリエントコーポレーション（オリコ）、東急不動産ホールディングス株式会社、そして空き家活用株式会社（アキカツ）の３社が連携し、『ホームシェアリングローン（有担保型）』の提供を開始しました。これは空き家を活用したい個人や事業者に向けた融資商品で、より多くの空き家を市街地に流通させることを目的としています。

新たな取り組みの背景

空き家が放置されることで、住環境の悪化や不法侵入といった問題が拡大します。そのため、空き家を有効に活用する方法が求められています。これまでにも、Airbnbやアキカツが中心となり、空き家を宿泊施設として利用するための無担保消費性ローンが展開されてきました。しかし、さらなる資金需要に応えるため、有担保型の『ホームシェアリングローン』が必要とされるようになりました。

この新商品では、個人のホームシェアリング運営に関する物件購入やリフォーム費用など、幅広いニーズに対応します。利用限度は最大1億円で、最長20年での返済が可能です。金融機関が融資を実行し、オリコがその保証を行います。

取り組みの特徴

今回の取り組みでは、アキカツの持つ空き家物件データベースを活用し、地域金融機関による資金調達をスムーズに行います。さらに、東急不動産が提供するサービス『ReINN』が、ホームシェアリング事業のサポートを行います。Airbnbの集客力を組み合わせることで、各地区における観光振興にも寄与することが期待されています。

この取り組みが成功すれば、住宅市場の流通が活性化し、空き家の減少に繋がるでしょう。また、再生された物件の多くがAirbnbなどのプラットフォームに登録され、観光資源としても有効に機能することが考えられています。

今後の展望

今後、東急不動産はこのプロジェクトを通じて、さらなる事業展開を目指します。社内ベンチャー制度の一環として、新たな法人の設立も予定されており、包括的なホームシェアリング支援プラットフォームを提供する方針です。

空き家の活用による地域活性化に注目が集まっています。オリコ、東急不動産、アキカツ、そしてAirbnbの連携は、多くのステークホルダーに利益をもたらし、日本の魅力を再発見する機会を創出するでしょう。この取り組みを通じて、空き家問題を解決する新たな道が開かれることを期待しましょう。