首都圏における新築戸建の価格動向、上昇が続く2025年12月の分析

不動産情報サービスのアットホーム株式会社が発表した最新の調査によると、2025年12月における首都圏の新築戸建の平均価格が4,910万円となり、5ヶ月連続で上昇を続けていることが明らかになりました。この価格は前年同月比で6.1%増となり、16ヶ月連続での上昇傾向を示しています。

首都圏の価格動向

首都圏全体に目を向けると、特に東京都（23区及び都下）、神奈川県（横浜市・川崎市）、埼玉県（さいたま市等）の6エリアでは、2017年1月以降の最高額を更新しています。このような価格上昇は、需要の高まりと供給の制約が複合的に影響していると考えられます。

地域別の詳細

具体的には、東京都下は11ヶ月連続、また横浜市・川崎市は10ヶ月連続での価格上昇を記録しています。これは、これらの地域において持続的な住宅需要があることを示しています。また、エリアごとの動向を見ると、上昇しているのは8エリア中6エリアに及び、全てのエリアで前年同月比も上昇している状況です。

首都圏外の状況

さらに、首都圏以外の地域でも注目すべき動きがあります。愛知県は7期連続、福岡県に至っては8期連続での価格上昇が確認されています。このように、地域によっては新築戸建の需要が高く、その結果として価格が上昇する状況にあります。ただし、京都府に関しては前年同期比で下落しており、一概に全ての地域で上昇傾向とは言えません。

継続的な調査が必要

今後も定期的に価格動向を見守る必要があります。特に、アットホームでは毎月東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（西部）についてのデータを公開しており、四半期毎に北海道、宮城県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県のデータも発表しています。これにより、地域ごとのニーズに適応した戦略を考える際の重要な情報源となるでしょう。

まとめ

新築戸建の価格上昇が続く中、首都圏の住宅市場は今なお活発であることが報告されています。これからも様々な要因が価格に影響を与えることが予想されるため、家を購入したり、投資を検討されている方は、最新の市場動向に注目していくことが重要です。

詳しいデータや分析結果については、アットホームの公式ウェブサイトからPDFをダウンロードしてご確認ください。アットホーム公式サイトへ