日鉄興和不動産、米国での物流施設開発第3弾が始動

日鉄興和不動産株式会社が、米国における物流施設開発の第3弾として、イリノイ州シカゴ・プレインフィールドでのプロジェクトに参画したことが発表されました。これは同社にとって、海外での重要な一歩となります。

プロジェクトの背景と意義

日鉄興和不動産は、国内での物流施設開発において『LOGIFRONT』という旗艦ブランドを展開し、23の開発・運営案件を手掛けています。さらに国際的な展開を図る中で、2024年11月に米国イリノイ州でのプロジェクトを発表、2025年6月にはジョージア州で第2弾の開発に着手しました。この新プロジェクトは、すでに展開されている事業の強化ともいえる位置付けです。

イリノイ州シカゴ都市圏は、物流のハブとして重要な役割を果たしており、州間高速道路や貨物鉄道、シカゴ・オヘア国際空港などの先進的な物流インフラが揃っています。これにより、物流ストック量が全米最高を誇り、今後も成長が見込まれています。日鉄興和不動産は、この地域の特性を活かし、効率的な物流施設の提供を目指します。

プロジェクトの詳細

施設概要

- 所在地: 26220 W 143rd Street, Plainfield, IL
- 敷地面積: 約188,300㎡（約56,900坪）
- 延床面積: 約73,200㎡（約22,100坪）
- 構造・階数: 鉄骨造・1階建て
- 工事期間: 2026年5月から2027年6月（予定）
- 施工業者: FCL Builders, LLC

この物流施設はシカゴCBDから南西に60kmの距離に位置し、州間高速道路「I55」及び「I80」へのアクセスも良好です。eコマースや生活消費財の保管倉庫や配送センターとして、様々な物流ニーズに応えることが可能です。

日鉄興和不動産の国際事業戦略

日鉄興和不動産は、日本の中核事業に加え、国際展開も進めています。海外では現地のパートナーと協力しながら集合住宅や物流施設の開発に参画し、安定した収益を見込むと同時に、中長期的な成長の機会を狙っています。このような多角的な事業展開により、国際的なプレゼンスを確立することが期待されています。

プロジェクトパートナー

このプロジェクトには、米国の大手デベロッパーであるTrammell Crow Company、そして不動産サービスの大手であるシービーアールイー株式会社が参画しています。Trammell Crow Companyは75年以上の歴史を持ち、数多くの不動産開発を手掛けています。一方、シービーアールイーは、法人向け不動産サービスで知られ、広範囲な知見を活かして投資家へのアセットマネジメント業務も行っています。

日鉄興和不動産のこの新しい物流施設開発は、国際市場への本格的な参入を示す重要な取り組みです。今後も国内外における市場の動向を見つつ、さらなる事業機会の探求を続ける姿勢が求められています。