汚水逆流の区分マンションが再び市場に！成功裏売却の裏側に迫る

汚水逆流の区分マンションが再び市場へ！

老朽化が進み、さらには自主管理の不十分さから問題が続出していた東京都内の区分マンション。この物件は、特殊な事情を抱えた複雑な案件として注目されました。特に注目すべきは、浴室で発生した原因不明の汚水逆流と、過去に発生した自然死の履歴。これにより売主の相続が絡むなど、スムーズな売却が求められていたのです。

謎の汚水逆流

マンション内部での汚水の逆流は、居住者にとって非常に大きなストレスとなります。専有部分と共用部分の区別も難しく、単純な問題ではありません。こうした状況が長引く中、売却を希望する売主は非常に焦りを感じていたことでしょう。そこで、信頼できる専門業者の力を借りることに決めました。

専門業者の調査

この複雑な案件を手掛けたのは、株式会社SAの酒井康博氏です。酒井氏は不動産鑑定士として、毎年数多くの訳あり物件に関わっており、極めて専門的な知見を持っています。まず、株式会社SAは水道事業者などの専門業者に調査を依頼しましたが、なかなか原因特定には至りませんでした。問題が長引く中で最終的に3社目の水道事業者によって、初めて脳内にあった問題の核心が明らかにされたのです。

大規模修繕と室内リフォーム

原因が特定された後、必要な対策が講じられました。大規模修繕が行われ、続いて室内リフォームが施されました。これによりマンションの価値が再評価され、見違えるように生まれ変わりました。魅力を取り戻した物件は、改めて市場に登場します。

無事の売却

適切な調査と優れた職人によるリフォームによって、長らく待たされた売却も成功を果たしました。この一連の取り組みからは、物件が持つ潜在力を引き出すためには正しいアプローチが必要不可欠だということが明らかです。どんなに難解に思えるような案件でも、専門家の知識と技術によって、希望の光が見えてくることを証明する成功事例となりました。

セミナー実施のご案内

さらに、今後このような事例を他の方々にも知ってもらうために、株式会社SAは特別なセミナーを開催します。日時は2025年11月20日（木）18:00から、場所はPDについての専門知識を深める貴重な機会です。講師には酒井康博氏と田中秀和氏が登壇し、それぞれのプロの視点からこの問題に対するアプローチを語ります。

このセミナーは報道関係者やメディア関係者を対象としているため、貴重な情報を得ることができるチャンスです。不動産のことや専門知識に興味がある方は、ぜひ参加を検討してみてください。お問い合わせは公式サイトから可能です。

不動産のダイナミズムを感じられるこのセミナー、参加者を心よりお待ちしています！