高齢者の賃貸入居に関する新たな調査結果が示す、大家さんの心理と対策

高齢者の賃貸入居に関する新たな調査結果

最近、株式会社オーナーズ・スタイルが発表した「大家さん白書2025」が注目を集めています。この調査は、日本の高齢化社...（本記事は一部省略）

高齢者入居に対する大家さんの抵抗感

「大家さん白書2025」の調査によると、一人暮らしの高齢者を賃貸物件に受け入れることについて、63.0%の大家さんが「抵抗感がある」と報告しています。特に、具体的な不安として「過去に孤独死があった場合のリスク」を挙げる方が多く、71.6%がこの懸念を抱いていることがわかりました。次に多かったのは「認知症」で51.1%、さらに「病気や怪我」が47.0%。これらは大家さんの心理的障害として強く影響しています。

実態と不安のギャップ

ただし、実際に高齢者を受け入れた経験のある大家さんたちの「困りごと」を見ると、最も頻繁に報告されたのが「病気や怪我」で14.7%、それに対して「孤独死」は12.8%と、心理的な不安と実態には明らかなギャップが存在していることが明らかになりました。この不一致は大家さんの日常的な経営課題を映し出しているのです。

受け入れのカギとなる対策

調査において高齢者入居に対する抵抗感がある大家さんの中で、具体的な支援サービスがあれば受け入れを検討する意向を示した方が多く、例えば「見守りサービス」がある場合は30.9%、さらに「孤独死保険」が契約されているなら31.6%の大家さんが「はい」と答えています。これは、しっかりとしたサポート体制が整えば、入居の可能性が一気に高まることを示しています。

高齢化社会における住宅の役割

オーナーズ・スタイルの上田英貴統括編集長は、高齢者の住まいとして賃貸住宅が果たす役割がますます重要になっていると指摘します。特に、2025年に施行される改正住宅セーフティネット法に基づく「居住サポート住宅」は、今後高齢者の住まい確保に大きな期待を寄せているとのことです。

限定版の「大家さん白書2025」を見逃すな

今回の調査を基にした「大家さん白書2025」は、賃貸経営に関する多様なデータを収集しており、賃貸市場の理解を深めるための貴重な資料としてが手に入ります。興味のある方は、ぜひ購入してみてください。具体的な対策を講じることで、高齢者も安心して住むことができる社会の実現に向け、我々は一歩踏み出す必要があるでしょう。