つくる総合研究所の設立で変わる住宅・不動産市場の未来

「つくる総合研究所」の設立

2026年8月1日、つくるAI株式会社は「つくる総合研究所」を設立します。この新たな研究機関は、住宅・不動産市場の調査と情報発信、自社開発のWebツールやAI活用支援を通じて、住宅取得に関する知見を深め、社会に還元することを目指しています。

設立の背景

近年、まちづくりに関わる領域はさまざまな要因が影響し合い、意思決定がますます複雑化しています。土地・建物の価値だけでなく、建築コストや金利、人口動態、そして生活者の価値観や法制度などが絡み合っているのです。このような中で、単一の市場として不動産を捉えるだけでは、実際の都市や資産の変化、さらには社会的な課題を正確に把握することはできません。

新たに設立される「つくる総合研究所」は、こうした課題を解決するために価格や取引情報の分析を行い、隣接する分野を含めた情報を実務で活用できる知識とツールに変換することが求められています。

機関の活動内容

具体的には、以下のようなサービスを提供します：

- 住宅取得環境や不動産市場、土地活用、まちづくりに関する調査・分析 : データに基づいた調査を行い、その結果を一般に公開。最新の知見を社会に届けます。
- Webツールの提供 : 不動産業や金融業向けのウェブコンテンツを通じて、調査・比較・試算などの支援を行います。
- AI DXコンサルティング : さまざまな業務課題に対して、AIやデータの活用を通じたコンサルティングを行い、業務効率を上げることに貢献します。

取り組みの例

この研究所では、具体的に住宅取得のしやすさをさまざまな指標から分析したり、都市部での住宅市場や用地取得環境の変化を可視化する取り組みを行います。また、業務に役立つ試算や可視化コンテンツを提供し、AI導入を相談することも可能となりますから、多様なニーズに応じたサービスが期待されます。

未来への展望

「つくる総合研究所」は、今後定期的にレポートやコラムを発表し、公式サイト上でのWebツールの提供を進めるとしています。これにより、データをもとにした実用的な情報を提供し、住まいやまちづくりに関連する議論の生産性を高めることに寄与するでしょう。また、データ活用を通じて不動産・建築・金融領域の事業者が効率的に業務を進め、より正確な意思決定ができるよう支援していく方針です。