日鉄興和不動産が分譲マンションの転売問題に対策を発表

日鉄興和不動産の分譲マンション対策

2023年、日鉄興和不動産株式会社は、分譲マンションの投機的短期転売問題に対する取り組みを発表しました。この問題は、マンションを短期間で転売する投資目的の行為が社会的な問題となっていることから、多くの企業が対策を強化しています。

1. 購入戸数制限の導入

日鉄興和不動産では、現在販売中の分譲マンションに関して、原則として個人および法人を問わず、1物件につき2戸までの購入制限を設けることになります。また、同一世帯が販売期ごとに登録できる戸数も2戸までとすることで、投機目的の購入を抑制する方針です。このような措置は、実際に住むことを希望する人への物件の供給を確保するための重要な取り組みです。

2. 契約名義の厳格化

また、契約や登記に関する名義の厳格化も行います。具体的には、登録名義での契約、引渡し、そして所有権に関する登記を行うことが契約条件として明記されます。これによって、適切な名義のもとでの取引が行われることを徹底し、転売を目的とした無理な契約が発生しないようにする施策です。

3. 引渡し前の権利移転禁止

さらに、マンションの引渡し前に権利の移転を禁止することにより、販売前に物件を売却する活動を制限します。これに違反した場合には契約が解除される可能性もあり、不正な取引を防ぐための重要な措置です。これらの内容は重要事項説明書や売買契約書に明示されるため、購入者も安心して取引を進めることができます。

まとめ

日鉄興和不動産のこの一連の対策は、単なる投資商品の取引ではなく、実際に住むことを目的とした真剣な購入者が適正に物件を手に入れることができる環境づくりを目指しています。不動産業界全体でも、このような取り組みが広がることで、健全な市場の形成が期待されます。今後もさらなる対策や展開が注目されるところです。