複雑な境界問題を解決した戸建て売却の成功事例

戸建て売却における複雑な課題の解決

東京都内で越境の疑いがある戸建が、思いのほか高値で売れた背景には、いくつかの複雑な事情が隠れています。この事例では、所有者がリースバックを希望していることから、通常の売却プロセスとは異なる工夫が必要とされました。そこで、株式会社SAが担った役割について詳しく見ていきましょう。

1. 越境懸念と測量未了の現状

この戸建ては、隣接する土地に越境している可能性が高く、また測量が未了であったため、境界をはっきりさせる必要がありました。このようなケースでは、隣接者との交渉を通じて境界確定を進めることが急務です。株式会社SAは、この岐路に立たされた際、丁寧な説明を追求し、隣地の所有者と話し合いを重ねることで、測量をスムーズに進めることに成功しました。

2. リースバックの難しさと代替策

リースバックを望む所有者に対して、株式会社SAはその現実性を誠実に伝えました。リースバックが実現が難しい理由を理解してもらうためには、所有者との信頼関係が必要不可欠です。そこで、彼らは新たな賃貸物件をいくつか提案し、所有者が納得できる移住先を確保しました。これにより、所有者は新たな住まいを見つけられるという安心感を得ることができ、売却プロセスへと進むことが可能になったのです。

3. 3つの課題を整理し、理想的な出口を設計

越境懸念、測量未了、住み替え問題という三つの課題をしっかりと整理し、株式会社SAは所有者とともに最適な解決策を模索しました。その結果、思いがけない条件での売却が実現しました。実際に、複雑な事情のある戸建でも、境界や感情、住環境を包含的に解決することで、価値を引き出すことができるのです。

4. セミナー情報のご案内

この事例を通じて、株式会社SAの活動やノウハウに興味を持たれた方に向けて、2026年1月22日に大変有意義なセミナーが開催されます。主催は株式会社SA、本社がある東京都千代田区にて行われ、講師には代表取締役の酒井康博氏とアデックスリサーチアンドコンサルティングの田中秀和氏が登壇します。報道関係者やメディアを対象にした本セミナーでは、不動産にまつわるさまざまな視点や知見を深められる機会となっております。興味のある方は、ぜひこの機会をお見逃しなく！

まとめ

このように、複雑な事情を抱える戸建の売却においては、いかにして所有者との信頼関係を築き、適切な情報提供ができるかがカギとなります。越境やリースバックといった難しい課題も整理し、理想的な解決を図ることで、高値での売却が実現できるのです。今後も、不動産に関するさまざまな成功事例を追いかけ、より多くの方々に役立つ情報をお届けしていきたいと思います。