狭小道路の難局を乗り越えた連棟式物件の再生と成功事例

新年あけましておめでとうございます。今年も地域の魅力を伝える情報をお届けいたします。今回は狭小道路に位置する複雑な条件を持つ不動産物件が、専門家の手によって再生し、無事に売却されるという成功事例をご紹介します。

売却対象となった物件の概要

売却された物件は東京都中央区月島に位置し、「連棟式再建築不可」という特性を持つものでした。加えて、狭い道路（幅1.5m）のため、工事やアクセスの難しさが際立っていました。このような制約があるため、当初の需要は非常に限られていました。少ない需要と特殊な条件のため、他の不動産会社では期待通りの反応を得られず、所有者は悩んでいました。

株式会社SAの取り組み

そんな中、株式会社SAは月島エリアにおける豊富な実績を活かし、物件の売却活動に着手しました。所有者は相続対策としてこの物件の売却を希望しており、当社に査定を依頼しました。査定を行ったところ、適切な対応とともに、所有者の期待に応えられる査定金額を提示。これにより、迅速に買取を進めることができました。

工事の困難さを乗り越えるために

特に狭小道路が問題視されたため、工事を行う企業は選定に慎重を期しました。狭小地での工事に特化し、実績を持つ会社と連携し、効率的な改修計画を立案。工事車両が制限される中でも、施工の精度を維持しつつ、スムーズな進行を実現しました。

改修と価値向上

内装改修を終えた後、物件は投資としての魅力が増し、最終的に無事に売却が完了しました。このプロジェクトにより、連棟構造や狭小道路という条件でも、適切なアプローチと施工により、確かな収益化が実現できることが示されました。

今回の成功が持つ意義

この案件はただの不動産売却ではありません。所有者のニーズに応じた迅速な対応と、特定の課題に特化した専門性の必要性が浮き彫りとなっています。特に、再建築が不可能な条件下でも、独自の工夫と経験を駆使することで、双方の満足度を得られる取引が実現しました。これは、株式会社SAが提供する価値の一環であり、地域の不動産市場における新たな可能性を示す成功例と言えるでしょう。

株式会社SAの取り組みと信頼性

株式会社SAは、不動産に関する複雑な問題解決に特化した企業です。共有不動産や空き家の再生、借地権の整理といった業務において、創業以来10,000件以上の相談、1,000件以上の売買を実現してきました。また、国土交通省から登録講習機関としても認定されています。これらの実績は、高い信頼性を基盤としており、今後も地域の不動産問題解決に貢献していく姿勢を持っています。