最新AIによる賃料診断ツールが登場！不動産管理を効率化

新時代の賃料診断へ！

東京都渋谷区に本社を置く株式会社ストックトラストが、新たに提供を開始した『賃料診断』は、人工知能（AI）を駆使した次世代型の賃料分析ツールです。不動産業界に革新をもたらすこのサービスは、賃貸経営を効率化したいオーナーや不動産管理会社にとって、まさに待望のアイテムです。

賃料診断の特徴

このサービスは大きく二つのセクションに分けられています。一つ目は『賃料査定』です。この機能では、最寄り駅や物件の間取りを指定することで、周辺の賃貸情報をもとに適正賃料を分析し提供。従来のように目計りで決める必要がないため、賃料設定の精度が飛躍的に向上します。

さらに、近隣の人気賃料やエリアの相場状況を瞬時に把握できるため、空室リスクを低減するための戦略を立てやすくなります。また、レポートの保存機能も完備されており、過去のデータも簡単に参照可能です。

二つ目の『賃料診断』機能は、物件の賃料情報を入力するだけで、AIと専門家の視点を融合した評価を受けられる仕組みになっています。まるで健康診断のように、迅速に対処が可能になるため、オーナーは設定賃料の妥当性を即座に確認できるのです。このシステムは、特に所有物件が多いオーナーや、積極的に収益を上げたい投資家に向いています。

利用料金と利便性

利用料金に関しても、月額2,980円（税込み）というリーズナブルな設定が魅力的です。同業他社と比較しても、追加料金がかからない完全定額制は、経済的不安を抱えがちなオーナーにとって大きな利点です。

また、操作性の高さも褒められます。直感的なユーザーインターフェースは、説明書なしでも使いやすく設計されています。これにより、高齢のオーナーやデジタルツールに不慣れな方でも安心して利用できるよう配慮されています。

業界への影響

今回の賃料診断の導入は、すでに不動産管理業界で多くの反響を呼んでいます。特に大手の不動産業者S社がこのサービスを取り入れた結果、適正賃料の再設定が成功し、現状の相場に従った賃料に更新されたと報告されています。これにより、空室リスクの低減と安定した収益を実現した事例も多数あります。

今後のアップデートも予定されており、特にエクセルやCSVなどのフォーマットに対応したレントロール入力補助機能や、不動産投資家向けの機能も強化される見込みです。これにより、さらに多くのデータを有効に活用できるようになります。

まとめ

『賃料診断』は、AI技術を駆使した新しい不動産賃料分析ツールです。賃料査定や診断が迅速に行えることに加え、理解しやすいレポートが手に入ることで、不動産管理業務が効率化されます。ストックトラストのこの革新的なサービスは、日本の不動産業界に新たな風を吹き込むことは間違いないでしょう。ぜひ、その利便性を体感してみてください。