サムライ・キャピタル、アパートメントホテルを新たに取得し投資拡大を図る

サムライ・キャピタルの戦略的投資拡大

2024年5月30日、サムライ・キャピタル株式会社（以下、サムライ・キャピタル）が株式会社リード・リアルエステート（以下、リード・リアルエステート）との業務提携契約に基づき、新たにアパートメントホテル2物件を取得すると発表しました。これにより、東京都内および横浜市エリアにおける不動産ポートフォリオが一層強化されることが期待されています。

取得物件の概要

今回取得されるアパートメントホテルは以下の2物件です。

1. ENT TERRACE AKIHABARA
所在地：東京都千代田区外神田6-3-7

2. ENT TERRACE ASAKUSA
所在地：東京都台東区寿2-9-13

これらの物件は、近年増加しているインバウンド観光客をターゲットとした運営が見込まれます。また、賃貸住宅としても利用されるため、安定収益の確保が期待されるでしょう。

さらに、サムライ・キャピタルは東京都練馬区と神奈川県横浜市にある賃貸住宅2物件に関しても信託受益権売買契約を締結しています。具体的な物件は以下の通りです。

- 石神井町賃貸住宅（東京都練馬区石神井町2-17-16）
- 榎町賃貸住宅（神奈川県横浜市南区榎町2-62）

戦略的提携の背景

サムライ・キャピタルは、2024年5月にリード・リアルエステートとの業務提携契約を締結し、同年7月には第一弾として40億円相当の不動産信託受益権売買契約を結びました。この成功を受けて、さらに総額50億円超の取引を実施する運びとなりました。これで、今後も持続的な取引を推進する計画があります。

あわせて、アパートメントホテル3物件についての優先交渉に関する覚書も締結しており、さらなる資産の取得に向けた意欲を示しています。サムライ・キャピタルは、インフレによる住宅価格の高騰への対応や、近年の観光動向に応じた戦略的な投資対象の拡大を図ることで、都市部の優良な高稼働資産を長期的に運用し、投資家に安定した収益を提供することを目指しています。これは、社会的影響を考慮したESG（環境・社会・ガバナンス）視点からも重要な施策となります。

今後の展望

今後、サムライ・キャピタルは、国内外の観光客の増加を背景に、アパートメントホテルの需要がますます高まると見込んでいます。また、これらの動きが企業にとっての競争優位性を生み出し、さらなる成長を促進する原動力となるでしょう。

このように、サムライ・キャピタルの新たな不動産取得は、単なる資産の拡大にとどまらず、今後の事業運営にとっても大きな影響を与えることが期待されます。特に、これからのインバウンド需要に応じた戦略的なポートフォリオ構築が鍵となるでしょう。