#東京都 #行政処分 #宅地建物取引

東京都が宅地建物取引業者に対する行政処分を実施

東京都は2026年3月、宅地建物取引業法に基づく行政処分を発表しました。この処分は、不適切な業務運営を行った業者に対して行われるもので、特に目を引くのは二つの会社に対する具体的な処分内容です。

処分の内容

1. 株式会社暁建設
- 所在地: 東京都葛飾区立石六丁目34番18号101号室
- 処分内容: 宅地建物取引業務の全停止（15日間）
- 免許番号: 都知事（9）第53975号

2. 株式会社ビックフレンド
- 所在地: 東京都世田谷区太子堂二丁目19番5号
- 処分内容: 宅地建物取引業務の全停止（7日間）及び指示
- 免許番号: 都知事（3）第94041号

こうした行政処分は、宅地建物取引業者が法律を遵守せず、消費者に不利益をもたらす行為があった場合に行われます。東京都はこのような処分を通じて、業界の健全化と消費者保護を図っています。

注意すべきポイント

特に注意が必要なのは、抵当権が設定されている物件を借りる際のリスクです。賃貸物件のオーナーが金融機関から資金を借りる際に、その物件に抵当権が設定されます。これにより、万が一オーナーが返済を滞らせた場合、金融機関は物件を競売にかける権利を有します。

競売によって物件がオーナーから別の不特定の買主に売却された場合、現在その物件を借りているテナントには立退きを求められる可能性があります。ただし、そこには6ヶ月の明渡猶予が保障されていますが、以降は強制的な立退きが行われるリスクもあるため、事前の確認が重要です。

物件を借りる前には必ず、その賃貸物件に抵当権が設定されているかを宅建業者に確認することを推奨します。

連絡先

この件に関する詳細な情報を得たい場合は、東京都の住宅政策本部民間住宅部不動産業課まで連絡してください。
電話番号: 03-5320-5071
メール: S1090504（at）section.metro.tokyo.jp
（迷惑メール対策のため、メールアドレスの表記を変更していますので、（at）を@にしてください。）

東京都は市民に向けて、透明性のある行政を心がけ、様々な情報を積極的に発信しています。今回の行政処分に関しても、今後も最新の情報を提供し続けていく方針です。違法行為が見られる業者に対して厳しい姿勢を取り続けることで、消費者の安全が守られることが期待されます。