#不動産 #周辺環境 #マンション購入

中古マンション購入時の周辺環境確認が満足度を大きく決める理由とは

株式会社MEMOCOが実施したアンケート調査によると、多くの中古マンション購入者が周辺環境の確認を重視していることがわかりました。特に、環境の良し悪しが今後の住み心地に直結するため、事前の調査が不可欠なのです。

調査概要

この調査は、105名の男女を対象に行われました。購入前に周辺環境を確認したかどうかを尋ねたところ、約90%が確認を行っているという結果が出ました。この結果は、周辺環境が多くの購入者にとって重要な要素であることを示しています。

確認しなかった理由とその結果

一方、約10%の人々は確認をしなかったと回答。その理由は様々で、土地勘のある地域での購入や物件の条件を優先したケースが推測されます。しかし、後悔や反省の声が寄せられるように、確認不足が後々の不満につながることもあるため注意が必要です。

購入後の後悔と反省

調査では、購入後の後悔や反省を尋ねたところ、約26%の人が何らかの後悔を感じていることが明らかになりました。具体的には、以下のような理由が挙げられます。
1. 確認不足：周辺環境に目を向けず、物件の価格や条件にだけ注目してしまった。
2. 住んでみないとわからない事実：内見時には気づかなかった騒音や雰囲気の変化など。
3. 具体的な生活面での後悔：便利な施設が近くにないことや、交通アクセスの不便さなどが挙げられています。

購入者の満足度の傾向

後悔や反省がないと回答した購入者は、事前に多角的に確認を行っていたことが共通しています。具体的には、+

• - 異なる時間帯に周辺を確認した
• - 地元の住宅に詳しかった
• - 生活のシミュレーションを行った

これらの要素が満足度を高めた要因と分析できます。

確認ポイントと注意事項

今回の調査結果を基に、これからマンションを購入する方に向けたポイントをまとめました。

• - 多角的な確認：複数度、異なる時間に現地を訪れることで見逃しを防げます。
• - 実際に生活動線を歩く：地図だけではわからない、坂道の有無や歩道の状態をチェックしましょう。
• - 日常的に必要な施設の確認：スーパーや病院など、生活に必要な場所がどれだけ整っているか確認が重要です。
• - 騒音や交通量の確認：通勤時間帯や休日での音の状況を調べておくと安心です。

まとめ

中古マンションの購入は、ライフスタイルに大きな影響を与える大きな決断です。環境の確認を怠ると、後悔することもあります。今回の調査結果を参考に、事前にしっかりと周辺環境を確認し、満足度の高い住まいを選びましょう。
最適な住まいの実現に向けて、入念なチェックが必要です。

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