#リノベーション #中古マンション #カウカモ

中古リノベーションマンションの魅力と住みたい街

株式会社ツクルバが運営する中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」は、首都圏に住む中古リノベーションマンションの購入を検討している1,008人を対象に、「叶えたい暮らし」と「街選び」に関する価値観調査を実施しました。この調査は、2026年5月1日から11日の間に行われ、さまざまな世帯構成や年収の人々が、どのような観点から中古リノベーションマンションを選んでいるのかを明らかにしました。

調査結果のポイント

調査の結果、多くの人々が中古リノベーションマンションを選ぶ際に重視するのは「時間の質（タイムクオリティ）」です。つまり、自分や家族との時間を大切にし、日常生活の便利さを求めていることが分かりました。住みたい街としては「目黒」が最も多く選ばれ、特に小学生以上の子供を持つファミリー層は、「武蔵小杉」を選ぶ結果が見られました。

住みたい街のランキング

調査では、住みたい街と、実際に購入を決めた街に関するデータも収集されています。どちらの問いに対しても「目黒」が首位を占め、このエリアを選ぶ理由は通勤時間の短縮や駅からの距離など、利便性に重きを置いているようです。これを受け、中古リノベーションマンションが「住みたい街に住むための手段」として機能していることが示唆されます。

重視される条件

さらに、絶対に譲れない条件として「通勤時間」と「駅からの距離」が上位に挙がり、予算内での選択肢の中で希望のエリアに住むことが重視されている結果となりました。譲ってもいい条件として「築年数」も高い割合で選ばれ、新築物件よりも立地や広さを優先する姿勢が見えてきました。この結果は、日常生活の質を向上させるための現実的な選択を反映していると言えるでしょう。

購入予算とその分布

中古リノベーションマンションの購入を検討している層の予算帯は幅広く、主に「3,000万円〜7,500万円未満」が多い中、9,000万円以上を考える層も存在しております。このことから、経済的余裕がある層も魅力的な立地や住環境を費用をかけずに実現するために、あえて中古物件を選んでいることも考えられます。

理想と現実の乖離

特筆すべきは、小学生未満の子供を持つファミリー層の結果です。彼らは「目黒」を住みたい街に選ぶ一方で、実際に住む街は郊外の「船橋」や「川崎」をランクインさせており、広い居住空間を求めてエリアを選ぶ姿勢が強まっています。これは50%に近く、家族のライフスタイルの変化に伴う住宅選びのニーズを反映しています。

住む街の魅力

住む街を決める際に重視される要素では、「都心や職場へのアクセスの良さ」が最も多く、次いで「便利な駅前の環境」や「緑道、公園の存在」が支持されていました。これに対し、資産価値やリセールに重きを置く意見は少ないことから、多くの人々が購入した家での暮らしの質を重視する傾向が分かります。

自分の時間を大切に

最後に、ライフスタイルにおいて重要視される時間の使い方についても考察されます。世帯の構成によって異なるものの、自分の時間を大切にしたり、家族やパートナーとの時間を優先したりする姿勢が強調されています。特に、子育て期を経て、子どもが成長した後のライフスタイルの変化が見受けられ、「タイムクオリティ」の追及が再び高まっていくことが予想されます。

まとめ

中でも、東京都内で住みたい街としての希望を持ちながら、中古リノベーションマンションが「手頃で理想的な住居の選択肢」として浮上してきている状況は、現代の暮らしにマッチした選択肢であると考えます。利便性を重視しながらも、心地よい生活空間を手に入れるための方法として、中古・リノベーション物件は今後も注目が高まることが予想されます。最新の市場情報やトレンドを知りたい方は、ぜひ「cowcamo」を活用して、理想の住まいを探してみてはいかがでしょうか？

関連リンク

サードペディア百科事典: リノベーション 中古マンション カウカモ