中古マンションの満足度調査から見える購買傾向と実態

最近、株式会社MEMOCOとスムナラが共同で行った中古マンション購入者を対象にした満足度調査が話題を呼んでいます。この調査は2025年3月から8月にかけて実施され、購入経験のある118名の男女が回答しました。結果は、中古マンション市場の現状を映し出す非常に興味深いものとなっています。

調査概要

- 調査内容: 中古マンションの購入後の満足度に関するアンケート
- 調査方法: インターネットを通じたクラウドソーシング
- 回答者数: 119名（男性69名、女性50名）
- 年代分布: 20代から60代以上までバランスよく含まれています。

このアンケートによると、約79%の回答者が中古マンション購入を希望しており、選択理由として価格や立地の良さが重視されていました。特に新築マンションに比べて価格が安い点が多く挙げられており、「新築は高額すぎる」という声が目立ちます。

中古マンション購入者の声

1. 購入希望度

- 購入希望度: 希望していた（約40%）、どちらかというと希望していた（約39%）
- 新築が良かったと答えた人は、わずか約21%であり、多くの方が中古に満足している様子が窺えます。

2. 満足度

購入後の満足度は非常に高く、約99%の購入者が自分の選択に満足していることがわかりました。不満を感じている人はほんの1%に過ぎません。この驚異的な数字は、中古マンション市場の成熟度を示しているといえるでしょう。

3. 満足の理由

満足している理由としては、次のような声が寄せられました。

- コストパフォーマンスの高さ: 「新築では手が出ない立地に住んでいる」「価格が抑えられたから」といった意見が多く、コスト意識が強いことが分かります。

- 物件の状態の良さ: 「思っていたより綺麗で不便がない」「リノベーションされていたから」といった点で安心感が強調されています。

- 住環境への満足: 「生活環境としてマッチしていて不便性がない」「駅から近くて通勤に便利」と、実際の住み心地が評価されています。

世代別の傾向

さらに、年齢層によって中古マンション購入の理由や重視する点に違いが見られました:

- 20代: 価格重視と初回購入のハードルを感じている世代。
- 30代・40代: 家族のニーズや経済的合理性が重要。
- 50代以上: 資産価値と利便性の確保を重視。

世代ごとのニーズに応じた幅広い対応力を持つ中古マンション市場の実態が明らかになっています。

性別による購入動機

性別によっても、購入理由に違いがありました。女性は居住環境や状態に敏感で、男性は経済的な合理性を重視することが多いようですが、最終的な満足度には大きな差がみられませんでした。両者ともに、物件の魅力や住みやすさに満足している点は共通しています。

まとめ

本調査から、中古マンション市場は消費者のニーズに合致した健全な市場であることが示されました。約79%が中古マンションを選択し、99%が購入後に満足していることは、今後の市場の成長を予感させます。中古マンション購入者の高い満足度は、価格だけでなく住環境や実際の住み心地が大きく影響していることを浮き彫りにしています。今後も、実用性と経済性を重視した選択が進行する中で、中古マンション市場は重要な選択肢としての役割を果たすことでしょう。