キャピタランド、アジア・太平洋地域で物流インフラの成長を加速する戦略的な出資を発表

キャピタランドの革新：アジア・太平洋での物流成長に向けた新たな一歩

2026年1月8日、シンガポール・東京発のニュースとして、キャピタランド・インベストメント（CLI）がアジア太平洋地域における物流プラットフォームの成長を促進するための戦略的な取り組みを発表しました。CLIは、アジアのスマート物流インフラの先駆者であるAlly Logistic Property（ALP）への新たな出資を行い、これを通じて運営能力を強化していきます。

物流インフラの強化

今回の投資により、CLIは競争優位性を向上させ、さらに日本、オーストラリア、アメリカなどの市場への拡大を目指します。この動きは、地域全体にとどまらず、将来的な成長市場へのアクセスを強化するものです。また、CLIの東南アジアCEO・Patricia Goh氏は、アジア太平洋地域が著しい成長を遂げている物流市場であり、2024年から2030年にかけて年平均成長率が15.2％を見込んでいると述べています。

自動化物流施設「OMEGA 1 Singapore」

CLIは、同時にCapitaLand Southeast Asia Logistics Fund（CSLF）を通じて、シンガポールのチューリッヒ工業団地において「OMEGA 1 Singapore」という自動化物流施設の開発を進めています。総開発費は推定で2億6,000万シンガポールドル。施設の完成時には、5階建ての建物が延床面積71,000平方メートルを占め、約60,000パレット分の保存能力を持つ予定です。

この施設は、主要な交通インフラへのアクセスが良好で、シンガポール国内及びアジア地域における流通の要所として重要な位置を占めるでしょう。運営には、最新のロボット技術や自動倉庫システム、無人搬送車（AGV）を導入し、効率的な在庫管理を実現します。さらに、環境考慮した運営プロセスを取り入れ、グリーンマーク・ゴールドプラス認証を目指します。

他地域への参入

CLIは、タイでも大規模な物流キャンパス「OMEGA 1 Bang Na」の開発を進めており、2026年の完成を見込んでいます。この施設もまた、先進的な自動倉庫システムを導入し、急成長するアジア市場への対応を強化していく予定です。

安定した収益基盤

OMEGA 1 Singaporeは、長期的な賃貸契約があり、投資家に安定した収益提供が期待されます。キャピタランド・インベストメントは、地域の成長と持続可能な物流の実現に向け、さらなる投資を行い、アジア太平洋地域における経済発展に寄与していくことでしょう。また、ALPとの提携は、両者の強みを結集し、さらなる成長機会を捉えるためのものと位置付けられています。

物流業界が急速に変化する中、CLIの取り組みは、スマートで持続可能な未来を見据えた重要なステップといえます。未来の物流市場において、キャピタランドの動向から目が離せません。