AIを活用した新たな不動産査定サービス登場！LIFULLとウィルが共同開発

不動産査定の新たな形が登場！

株式会社LIFULL（ライフル）と株式会社ウィルが共同で開発した「AIウィルくんのマンション査定 BETA」が、2025年5月20日より公式LINEで提供を開始します。これは、AIを活用した価格推定の国内初の試みです。この新しいサービスは、不動産売却の大きな一歩を踏み出そうとするユーザーに対して、より納得感のある選択を支援することを目的としています。

開発の背景と目的

LIFULL HOME'Sは、ユーザー一人ひとりの異なる住まいの希望に寄り添い、新しい体験を提供するために生成AIを活用しています。また、ウィル社と連携することで、売却時の心理的ハードルを取り払う環境づくりを目指しています。多くの人々が「自分の不動産はどれくらいで売れるのか」といった疑問に直面し、その一歩を踏み出せないという課題が存在しています。その解決策として、このサービスは誕生しました。

どのように機能するのか

「AIウィルくんのマンション査定 BETA」では、ユーザーがLINE上でAIと会話しながら、自らのマンションに関する情報を入力すると、生成AIが査定価格を推定し、理由や相場感を丁寧に提示します。利用者は、単に価格を伝えられるのではなく、「なぜその価格なのか」を質問でき、納得できるまで話を進めることが可能です。このサービスは関西圏（大阪府、兵庫県）のマンションに限定して提供されています。

従来の査定方法との違い

従来のAIによる不動産査定では、価格が提示されるだけで、その理由が不明確でした。生成AIを用いることで、相場の変動にリアルタイムで対応でき、ユーザーが理解しやすい形で情報を提供します。また、ユーザーの質問にも柔軟に対応し、「どうしたらもっと高く売れるか」といった具体的なアドバイスも得られます。

今後の展開とラインアップ拡充

今回のサービスはまだベータ版ですが、今後は地域や物件の種類を拡大することが予定されています。例えば、戸建てや土地など、より多様なニーズに応えるような措置を講じることで、より多くのユーザーにサービスを提供することを目指しています。査定精度の向上や説明内容の充実も重要なポイントとして掲げています。

まとめ

AI技術の進化に伴い、不動産業界でもAIを活用した新たなサービスが続々と登場しています。LIFULLが提供する「AIウィルくんのマンション査定 BETA」は、ユーザーに寄り添った新しい不動産査定体験を実現し、今後の不動産売却のスタンダードとなる可能性を秘めています。信頼性のある情報提供を通じて、安心して不動産売却に臨める環境を整えることが期待されます。興味のある方は、ぜひLINEを友達に追加して、AIとの会話を楽しんでみてください。このサービスが、皆さんの住まい探しや売却に役立つことを願っています。